- 主题:请教租房占用学位问题
海淀区，房主房子最近几年一直出租，租户换了好几波，期间也有过适龄上学儿童，房主自己不是京籍且没有孩子。目前，房主说房子学位未使用过，想请问：
1、海淀房主配合租户使用房子学位的情况，算不算占用六年一学位？
2、什么渠道可以核验学位占用情况？学校或教委可以配合检查吗？
来自 ANA-AN00
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FROM 120.244.109.*
1，算占用，2不好查，看你学区教委有没有认识人愿意帮你查吧
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FROM 58.132.201.*
那大部分学区房都有这个问题吧，很难核验业主配合别人使用过学位或单独卖出过学位，户籍和房本上也没有任何显示，教委又不配合查。那等下家几年后上学才发现用过，岂不是坑死。大家都是怎么防范这个问题的呢？
【 在 zezelisa 的大作中提到: 】
: 1，算占用，2不好查，看你学区教委有没有认识人愿意帮你查吧--
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FROM 106.120.232.*
【 在 lional116 的大作中提到: 】
: 那大部分学区房都有这个问题吧，很难核验业主配合别人使用过学位或单独卖出过学位，户籍和房本上也没有任何显示，教委又不配合查。那等下家几年后上学才发现用过，岂不是坑死。大家都是怎么防范这个问题的呢？
买房的话，合同上会有约定违约条款啊，业主骗这个也没意义
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FROM 58.132.201.*
这也没办法写入合同条款啊 划片是教委定的
谁能确定今年这个房子划片A学校 明年还是A呢
况且 就算学位被占用 孩子也有其他学校可以上 又不会没学上
要写的话 要写什么呢 保证有学上 一定有啊
保证上A校 那教委划片变化 难道房主还管这个。
【 在 zezelisa 的大作中提到: 】
: 买房的话，合同上会有约定违约条款啊，业主骗这个也没意义
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FROM 117.78.51.*
写六年内无学位占用。
怎么可能保证上哪个学校，19年之后，理论上不是都多校划片了么。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 这也没办法写入合同条款啊 划片是教委定的
: 谁能确定今年这个房子划片A学校 明年还是A呢
: 况且 就算学位被占用 孩子也有其他学校可以上 又不会没学上
: ...................
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修改:nononono FROM 223.104.3.*
FROM 223.104.3.*
写这个跟没写一样啊 用过学位上学的 也不影响下一个房主孩子上学 只是学校会调剂 不可能没学上
除非具体哪个学校 但是写到学校 是个房主都不会交易 政策变化 谁也不能保证就是这个学校
【 在 nononono 的大作中提到: 】
: 写六年内无学位占用。
: 怎么可能保证上哪个学校，19年之后，理论上不是都多校划片了么。
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FROM 117.78.51.*
学位跟能上学是两码事
你能在某学校上学条件= 户口和房子有学位 + 学位对口该校 + 满足顺位/抽签条件。
学位只是条件之一，其他两条你得自己兜。有学位不满足其他条件一样上不了对口学校。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 写这个跟没写一样啊 用过学位上学的 也不影响下一个房主孩子上学 只是学校会调剂 不可能没学上
: 除非具体哪个学校 但是写到学校 是个房主都不会交易 政策变化 谁也不能保证就是这个学校
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修改:windows2 FROM 106.11.34.*
FROM 106.11.34.*
说的就是这种细致繁琐的信息 没法写入合同
这种事情只能买房的自己承担风险
【 在 windows2 的大作中提到: 】
: 学位跟能上学是两码事
: 你能在某学校上学条件= 户口和房子有学位 + 学位对口该校 + 满足顺位/抽签条件。
: 学位只是条件之一，其他两条你得自己兜。有学位不满足其他条件一样上不了对口学校。
: ...................
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FROM 117.78.51.*
如果过户完两年后上学才发现，那也没法维权啊
【 在 zezelisa 的大作中提到: 】
: 【 在 lional116 的大作中提到: 】
: : 那大部分学区房都有这个问题吧，很难核验业主配合别人使用过学位或单独卖出过学位，户籍和房本上也没有任何显示，教委又不配合查。那等下家几年后上学才发现用过，岂不是坑死。大家都是怎么防范这个问题的呢？
: 买房的话，合同上会有约定违约条款啊，业主骗这个也没意义
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--来自微水木3.5.5
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FROM 123.120.104.*