- 主题:好奇北京城里有没有非学区或者学区溢价很低的楼盘。
朝阳的新一些的楼盘和品质楼盘基本都没有教育溢价。
广渠金茂府、泛海、望京金茂府、远洋万和公馆、远洋万和城、冠城澜石等等
【 在 nVidia 的大作中提到: 】
: 先不考虑西城。
: 东城和邻近东北二环、三环内的朝阳有没有没有学区或者溢价很低的而且楼龄在十年以内的住宅商品房？
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所有海淀盘都会或多或少有一部分教育溢价……
虽然靠的是头部学校取得的成绩，但实际上尾部也沾光。
【 在 zylu 的大作中提到: 】
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: : 朝阳的新一些的楼盘和品质楼盘基本都没有教育溢价。
: : 广渠金茂府、泛海、望京金茂府、远洋万和公馆、远洋万和城、冠城澜石等等
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万泉本身是没问题的，小区也可以。教育机构、周边娃们的教育氛围都没问题，这是好的一方面。
当然站在另一方面来说，毕竟20来年的房子了，小区建设理念、设计方式、老旧程度都打了一些折扣，海淀的教育溢价很严重，同品质同年代同物业……等等完全一样情况下朝阳会便宜2-4万左右。
优缺点明显，选居住同价格朝阳好的多，选教育氛围海淀某些地方确实更好，但教育溢价也很突出（这点和西城很像）
【 在 zylu 的大作中提到: 】
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: : 所有海淀盘都会或多或少有一部分教育溢价……
: : 虽然靠的是头部学校取得的成绩，但实际上尾部也沾光。
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