- 主题:有没有预测下10年后的学区房走势？
近两年已经明显涨不动了，后面是会向上还是向下？
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资源是会转移的，就像地段一样
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 指望稀缺的资源暴跌是不现实的。
: 现在买学区房，十年后庆幸不已
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所以我问的是10年后，不是现在
能上学还能赚一笔的时代已经过去了，如果确定下跌，即使买学区，也应该尽量买相对的占学位，而不考虑实际居住。
所以即使学区依然重要，钱该怎么花也完全不同
【 在 acmilanitaly 的大作中提到: 】
: 近两年北京所有的房子都涨不动，相对来说，学区房倒是涨的比较多
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钱不是你的，或者手机拿着学区房，你当然不觉得
实际上学区房涨跌，涨多涨少，都影响买房决策
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 理论上会。实际上不现实。
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你的意思预测一支股票前面10天一直涨后面10天也会一直涨？
【 在 haodage 的大作中提到: 】
: 我觉得楼主可以对比下现在和十年前的情况
: 看看有啥变化
: 基本上十年后的也就差不多了
: ...................
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只是想告诉你，你的说法非常不负责任。
看跌看涨都无所谓，关键要有合理的理论支持
争论结果毫无意义
【 在 haodage 的大作中提到: 】
: 股票跟学区房根本没法类比
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事实是17年买房的很多已经站岗了
单纯靠信心是撑不住房价的
【 在 haodage 的大作中提到: 】
: 我没有那么多高深的理论
: 事实是检验真理的唯一标准
: 在事实面前还有啥好说的
: ...................
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那时候没有房住不炒，没有贸易战，gdp没到1w美元
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 08年，11年，14年，都有站岗的
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其实我不是想看结论，只是想听听大家的理由，看涨看跌倒是无所谓
看前面10年走势这种理由我不大能接受
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 这倒是，考虑问题不能刻舟求剑
: 预测十年后也不可能靠谱
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这你说的对，学区是学校和生源互相作用才形成，生源质量肯定也会影响学区价值。但是学区属性的房子相对还是很老旧的，比较新房子少，而且价格较高。政策风险现在没法预测，但是年轻人显然越来越不接受老房子，而且现在比较老的房子，十年之后房龄就又增加了，没准就变成了所谓，50年的老房子
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 个人理解，高素质人口居住聚集地才是学区，这种地方通常也是价格比较高的地方，只要没有政策上重大调整，这种地方价格也是最坚挺的，上涨是首先涨，下跌是跌幅最小的。
: 按这个标准，居住条件太差的高素质人口不愿去的地方，比如一些50年代老小区，甚至更老的胡同，或者城乡结合部城中村，都不行。
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