- 主题:科育，请教并求建议
科育一套小2居，套内35，建面47,公房，黄中介能搜到
不得不说，得房率真是超低呀，不都是说老房子得房率高么
黄中介目前中介费2.16，跟黄中介聊过给她补偿跳单到1%小中介，黄中介说我家周期长，风险相对较大，如果周期短可以
房东情况：外地上班，全家在外地居住和生活，户口也在外地
我家情况：换房，房子还没卖掉，打算跟房东要8个月周期，这样的话价格余地可谈就小了，两个娃
其实先买后卖风险还是挺大的，内心忐忑，另外35平的套内今个才注意到，有点不能接受，看房时视觉上没觉得这么小
求建议，值不值得入手，另外，还有哪些需要注意的
先行致谢~
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修改:lilx398 FROM 223.223.194.*
FROM 223.223.194.*
真的看好房子的话，别又谈周期又谈价格，现在这个行情容易惹人嫌~ 就盯着一个点谈，另一个点可以先提，面谈作为可牺牲的。
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FROM 47.251.3.*
实际测量了
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 公房有时候套内写的小 实际没有那么小
: 我现在住的公房套内也写的很小
: 但实际比另一套差不多同样建面的商品房要大
: ...................
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FROM 223.223.194.*
哦哦，这个是毛坯，应该不会测量不准确
实际看房呢，视觉上也没那么小
科育有的楼得房率就高些，有的偏低
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 商品房那种测量的地毯面积就是比套内小
: 我家也是一小附近的公房
: 说是套内70多 建筑面积120多
: ...................
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FROM 223.223.194.*
科育现在疯长，就算不谈周期，价格也不好谈吧
【 在 lilx398 () 的大作中提到: 】
: 科育一套小2居，套内35，建面47,公房，黄中介能搜到
: 不得不说，得房率真是超低呀，不都是说老房子得房率高么
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: 黄中介目前中介费2.16，跟黄中介聊过给她补偿跳单到1%小中介，黄中介说我家周期长，风险相对较大，如果周期短可以
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FROM 111.199.188.*
8个月周期一般房主都不接受，你可以把你家挂一个市场价（如果没有硬伤的话）应该很快就卖掉的，如果你家房子硬伤多，那估计不好卖得割肉
科育太老了，另外那么小你怎么怎么住啊？一直带俩娃租房？
【 在 lilx398 的大作中提到: 】
: 科育一套小2居，套内35，建面47,公房，黄中介能搜到
: 不得不说，得房率真是超低呀，不都是说老房子得房率高么
: 黄中介目前中介费2.16，跟黄中介聊过给她补偿跳单到1%小中介，黄中介说我家周期长，风险相对较大，如果周期短可以
: ...................
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FROM 221.223.97.*
身边的朋友及网友，很多先买后卖的，一个个焦虑的不行，但最终没遇到一个没卖出去违约的。有的人都已经联系好DYD了，但最后还是卖出去了。8个月周期是有可能要到的，可以去试试。要到就好，要不到就算。
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FROM 222.128.160.*