- 主题:【咨询】委托的房子能买么？
房主不在国内，委托国内亲戚出售，买家有啥风险不？需要注意啥
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公证需要大使馆么？整个过程都不需要房主出现么
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 公证做了么？做了就没事，没做的话现在疫情期间，要考虑使馆闭馆的风险。
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FROM 117.136.0.*
好的，居然这么麻烦，那买家怎么判断公正是否有效呢？您了解不
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 公证就是房主自己去所在国的大使馆办啊，有的国家直接去中国使馆就行，有的好像还挺麻烦的。
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FROM 117.136.0.*
您也买了委托的房子么？顺利过户了么？
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 中介跟我说银行会跟使馆核实的，具体怎么核实就不知道了，打电话恐怕是打不通的。
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: 【 在 smsq815 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.*
原来如此，现在疫情确实还是有风险，多谢您提供的信息
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 我在2016年帮在国外的朋友卖过北京的房。从国外寄过来一个经中国驻外使馆认证的律师出具的委托书。 我找找看能不能找到当年留下的照片。买家看到委托书再签合同，核实一下各部门，比如银行、税务、交易大厅认不认这个委托，应该没什么风险。主要是现在的疫情比较麻烦，如果有什么问题，卖家回不来。
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FROM 111.201.68.*
您了解买家可能有哪些风险不、多谢
【 在 luckzoom 的大作中提到: 】
: 能。
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FROM 117.136.0.*
祝顺利～到时求分享经验造福后人
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 还没有呢，刚签了合同正在办ING。我业主是人在美国因为疫情回不来，她办公证还特麻烦，说是已经办了好久了跑了好几个地方，可能是快办好了。
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: 【 在 smsq815 的大作中提到: 】
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FROM 111.206.214.*
留户口保证金了么？理论上房主拿房本能看到里面有几个户口啊！另外查户口没问题卖房还有遗留户口实在太诡异了
【 在 chris001001 的大作中提到: 】
: 主要看人。我老公2013年买了这种业主移民的房子，委托国内亲戚还是个央企领导代理出售。所有手续齐全。(中间查了3次户口没有问题，但是2019年卖房时发生了诡异的遗留户口事情，而且后续分析个原业主有关，故事太长不展开了。)找被委托人和原业主都不管，原业主失联，被委托人也不管，并且咨询律师法律上确实也不能把他怎么着。
: 所以，能不碰还是不碰，买要全程细心不能有任何问题。
: 【 在 smsq815 的大作中提到: 】
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FROM 111.206.214.*
妈呀！那可以搞一个专题贴了，精华置顶那种哈哈
【 在 chris001001 的大作中提到: 】
: 很复杂，可以写一本书了。你说的都对，并且流程都走了。好消息是最后终于解决了，但是真是曲折啊
: 【 在 smsq815 的大作中提到: 】
: : 留户口保证金了么？理论上房主拿房本能看到里面有几个户口啊！另外查户口没问题卖房还有遗留户口实在太诡异了
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