海淀区的洼地都被你发现了，厉害。再补充蓟门北里。 哪里方便，或哪里先出好房，就选哪里。


【 在 five927 的大作中提到: 】
:  
: 目前在郊区有套大房子，京户，考虑孩子23年上学，想二套海淀占坑，手头钱也就够买总价350以内的房子，  
: 紫竹桥看有财富公馆、车道沟南里也有小一居，好像没大坑；  
: 定慧寺的八宝庄、定慧西里之类的，好像底子差点，但这两年发展不错；  
: 太平庄索家坟的今典，还有民族小学对应的一居
: ..................

发自「今日水木 on Mi 10」
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【 在 five927 的大作中提到: 】
: 谢谢多多哥哥，就是说学校这块北洼>定慧寺>北太，具体看哪有好房就选哪吧。
: 钱少，想着比郊区强就是进步了。


嗯。大致就是这个思路。

房产除了给娃上学，同时也是家庭重要资产，大家还是希望孩子毕业后，自己的房子也涨不少，最好不输给大盘。所以买学区房时，也要考虑保值增值属性。

北太平庄一带的地理位置还是非常不错的，不必完全排除。以我个人来说，假设要么北洼路买个公寓，或在北太平庄买个一居，必须从二者中选一个，我最终也可能会选北太平庄。因为在我的理念里，学区属性和投资属性都很重要。

当然，不是说公寓就一定涨得慢，咱们说的是风险、概率。

顺便再提一句，买学区房不要过分强调或者说过于看重“坑”，不要一提这个学区，就说这个学区碰不得，有坑，一提那个学区，就说那个学区碰不得，有坑。不是完全不考虑坑，而是不要过于看重，否则哪儿的房子都不要买，没有没坑的学区。
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【 在 five927 的大作中提到: 】
: 目前在郊区有套大房子，京户，考虑孩子23年上学，想二套海淀占坑，手头钱也就够买总价350以内的房子，
: 紫竹桥看有财富公馆、车道沟南里也有小一居，好像没大坑；
: 定慧寺的八宝庄、定慧西里之类的，好像底子差点，但这两年发展不错；
: ...................


有些人特别会断章取义，提醒楼主注意。

咱们的讨论是有前提条件的：

1预算就这么多，只有350万
2选项只有这么几个：要么勉强还OK的学区，只能买个带办公的公寓，要么更普通的学区，能买普通住宅。

这种情况下做选择，无论哪个选项，都能挑出一大堆毛病来。没有哪个选项是完美的，根本也不可能完美，肯定要有所取舍。

不信让他们给个选项，我来挑毛病。
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二里庄小区（不是二里庄北里小区）
志新村
【 在 chengju 的大作中提到: 】
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: 石油附小哪个小区比较好，您能推荐一下吗  
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发自「今日水木 on 世界上最棒的手机」
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【 在 turboc 的大作中提到: 】
: 70年民水民电的公寓应该还可以吧？
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」

能不碰尽量不碰。投资保值增值属性没保证。
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