- 主题:为了上学承受各种硬伤到底值不值？
月坛片区，原对口中古，顶层，西北向，旁边有一高楼，可能存在遮挡（夜里看房没注意到）
600出头的小两居，单价13w多一点
对口中古、三里河三小的房子要么太老不能贷款，要不是单价出奇高的一居（塔楼底层，窗口还有遮挡，无阳光，总价也不低），要17w一平，要么需要加价至少60w才能买硬伤少一点
为了孩子上个学，买这么个硬伤房，心理总是过不去呀。。。。
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额，爸爸比较忙，只能妈妈照顾，妈妈在学院路大坑，在中关村和月坛纠结，选了月坛。
目前，中关村感觉是抢房模式，中介各种煽风点火，业主特飘，所以选了月坛
【 在 kingstone233 的大作中提到: 】
: 建议目标学区房加上通勤便利的价值，这样即使政策变化也不会亏很多，上班近太爽了
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关注的哪个小学，如果原来对口白云路、复外一，房源还好呀，中古、三三价格合适很少。。
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 我在月坛蹲着好几个月了，一直买不到，哪怕稍微有点满意的，都很快被抢没了……真闹心
: 来自 VOG-AL10
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对呀，为了孩子上学没办法
一开始准备石油附小，慢慢看到万泉、中一、育民、中古
【 在 maolvbaba 的大作中提到: 】
: 你看的都是今年最火的片区。
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已经加了很多。。。预算从450 - 500 - 600 - 650
【 在 wuditianke 的大作中提到: 】
: 继续加钱买好的
: 发自「今日水木 on iPhone 7」
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如果只是上车，租房住是不是也还行，只是觉得将来出手会有问题
中介的话是：月坛片区一居的价格买两居，合适的很，低买低卖就行了
感觉也有一定道理
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 折衷一下，房子太差也影响成长
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对口哪个小学，是哪个小区呢
【 在 lpdr 的大作中提到: 】
: 我刚出手了月坛 当天看房 当天就签约
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哎，已经签约，当时晚上看房，没注意遮挡，刚才去看了下是遮挡的，后悔中，想毁约。。。。不知代价大不大。。
【 在 dalepan 的大作中提到: 】
: 不值得，这种高价硬伤房等过了这一波出生高峰后，大概率卖不上价，自己又没法住，不如买个稍微差点学区好点能住的房子。另外你如果学院路上班，可以看看中关村和万泉那边的房子，月坛有点远，接送辅导班不方便
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目前热门学区就这价格，看了中一，顶楼5层一居违建出两居，单价14.6w，还有各种一梯22户的筒子楼，预期就越来越下降
【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】
: re，买学区房买13万的硬伤房，基本属于脑子有坑系列。。。
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西城的区域，月坛的位置应该降不了多少吧
【 在 dalepan 的大作中提到: 】
: 以前看房的经验，学区房热潮不高的时候，即使居住属性尚可的老婆小学区房，价格也不会比周边次新非学区房高多少，硬伤学区房价格大概率要低
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