- 主题:Re: 开个帖子专门讲讲中关村一小,快速上涨的原因和后续买卖建
教委每年会抓几个典型搞搞,去年的育英,中一中三要是在这么风口浪尖,教委不搞搞就是啪啪打脸
闷声发财就好,太高调就会被盯上
【 在 tuanyuan 的大作中提到: 】
: 有些同学可能看过我之前发的报告,2018年在中关村买了几套学区房,其中主要是中关村一小的学区,科育社区的房子,18年的时候我自认为是买在了底部,实际上2018和2019两年,科育的价格都没有显著上涨,两年的行情很像,小阳春之后(春节后一直到六七月份)微涨10%左右,到年底回到底部,直到今年疫情过后至今,开始了一轮显著的、可以确认的上涨。
: 一直以来非常关注一小学区房的情况,今天先挖个坑,后面慢慢填。
: 1.两幅图展示了中关村一小的原貌和现状,中一最近这些年发生了两个比较大的变化,第一是几年前三小搬家,将校舍并入一小,第二是2019年进行的抗震改造。2019年得知中一进行抗震改造的消息可以说是悲喜交加,悲的是短期(十年甚至更长)一小不会拆迁,科育社区的拆迁可能希望落空,喜得是一小的办学条件将得到极大的提升。两个校舍变化的结果就是今天要说的第一个问题:中关村一小是一所学位非常充足的顶尖小学,在进行抗震改造后,办学条件也跻身北京一流。版上有位热心同学,看到每个关于学区房的提问都会提醒:要早买,千万别听匆匆的,我深以为然,不管政策如何变化,买学位充足的好学校,早买,都是风险较小的选择。一小和三小为什么在这一波行情中领涨,学校好+学位充足是重要因素,不要听各种所谓大神的忽悠,也不要被个别区域的中介牵着鼻子走,自己多走走看看,多查一手信息比什么都强,我敢说能够把几所目标小学实地转转,放学的时候到学校周边走走了解情况,请同学朋友介绍、加前几届学生家长微信了解情况的家长连1%都没有,大家无非是看看公众号的文章,论坛上刷几个帖子或者发个贴问问,面对家庭资产配置+教育问题最最重要的一次选择,你付出了多少时间和精力呢?
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太破了,估计等到来个五六级地震,弄成危房,就能拆迁了
【 在 stochasys 的大作中提到: 】
: 科春科育小区的拆迁估计这辈子都难看到了。20年前就说要拆迁,现在都没动静了
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红庙已经滞涨多年
【 在 luckypig 的大作中提到: 】
: 为啥没人抓红庙
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中一划片范围可买房子不多,理论上很稳。
会不会遭到打压,就看23年调不调剂了
【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 育英的调剂政策是自己学校的决定,教委不给明确顺序。中一三靠的又不是直升政策而是小学本身实力。今年给海淀学区加了人二分已经是打压政策法规了,仍然抵挡不住购买的热情
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