【 在 dasu 的大作中提到: 】
: 本来没有学区房，早期科研院校大院的高知子弟们凭先天条件和家庭教育优势硬考出来学区房，吸引了最初几棒的接力，接盘家庭的经济实力保证了生源质量，巩固了学区优势，近二十年的房地产升值让学区房在大众眼里固化了稳赚不赔的投资属性印象，不光可以上学，还能升值。但是16年后一胎新生儿的大幅度下滑意味着学区房的最后一棒即将到来，（二胎并不占总学区房），五到十年后几乎减半的入学适龄儿童，小学都要减班缩编，学区房溢价要大大打折扣，学区房稳赚不赔的属性要打问号了，这几年买学区的真是要拿真金白银了，做好六年后亏本卖出的心理准备。
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现在M2是200多万亿，5年后超过300万亿。这钱最后要去哪里？
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咋说呢？学区房不是能上学的房子，是占据优势资源的房子，什么时候都存在，可能以后会变，但是不会没，只要资源不平均分配，那么优势资源的房子永远会是追捧的对象
【 在 dasu 的大作中提到: 】
: 本来没有学区房，早期科研院校大院的高知子弟们凭先天条件和家庭教育优势硬考出来学区房，吸引了最初几棒的接力，接盘家庭的经济实力保证了生源质量，巩固了学区优势，近二十年的房地产升值让学区房在大众眼里固化了稳赚不赔的投资属性印象，不光可以上学，还能升值。但是16年后一胎新生儿的大幅度下滑意味着学区房的最后一棒即将到来，（二胎并不占总学区房），五到十年后几乎减半的入学适龄儿童，小学都要减班缩编，学区房溢价要大大打折扣，学区房稳赚不赔的属性要打问号了，这几年买学区的真是要拿真金白银了，做好六年后亏本卖出的心理准备。
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【 在 dasu 的大作中提到: 】
: 房地产建设已经熄火，新生儿和入学儿童剧减，环境变了
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: - 来自「最水木 for iPhone X」
老家村小已经招不到啥孩了，但县里的小学人一点也不少。北京这些年户籍人口是减少了还是增加了?入学儿童是减少了还是增加了?新生儿减少了还是增加了?这些都很好查
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FROM 124.64.16.*

好学区的占坑房可以入吗？感觉已经很贵了。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 稀缺资源怎么可能会“最后一棒”，
: 我劝大家早买房，买尽可能好的尽可能贵的学区房。
: 楼主说六年后亏本卖出，我说六年后收益丰厚。
: ....................
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FROM 61.148.244.*

拿蜂鸟举例，三小占坑房，这么多年来一直觉得很贵，可依然再涨。

如果是投资的话，记住买学位占用一年级的，便宜一百万，教委送投资者的大红包，不要白不要。
【 在 ooooold 的大作中提到: 】
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: 好学区的占坑房可以入吗？感觉已经很贵了。  
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发自「今日水木 on 世界上最棒的手机」
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