- 主题:听说万柳疯了
【 在 liucamcom 的大作中提到: 】
: 一年级比有学位的便宜多少
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
这没有明码标价，大致是大几十至100万。今年4月某个时间段，这个差额大约是90万。咱们的水木网友听了多多哥的劝，果断买了学位占用一年级的，650左右成交的。
我又要提到匆匆了，同样是今年四月，匆匆劝孩子不到一岁的家长2024年再买蜂鸟不迟，害死人。
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【 在 hemin 的大作中提到: 】
: 那个网友应该请你吃饭，给你红包。
请我吃了新川面馆凉面一份，价值15元。
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【 在 zylu 的大作中提到: 】
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: 如果不考虑小学学位问题，纯粹为了上初中，是否可以买学位占用一年级的？
六年一学位，在政策中的表述，跟小升初毫无关系。所以：可以。
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【 在 aceman 的大作中提到: 】
: 这么多人买，到底是为了哪年上学的？不会被买爆导致调剂吧。羊群效应太可怕了
很正常，热门小学从来如此，否则就不叫热门小学了。
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【 在 demoncharles 的大作中提到: 】
: 大土豆，为什么世纪城还不涨呢， 毕竟是和万柳并称的海淀TOP2啊， 明明落户3年多就很安全啊
投资角度讲，世纪城是典型的坑。社区太大，房源太多。有朝一日你卖房，同时有200个房源，50个同等条件，10个同户型跟你竞争，能卖得上价吗？幸亏有点学区概念，否则更坑。
我在下面的贴子里提到了世纪城。
https://www.newsmth.net/nForum/article/RealEstate/8091716
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这两年听了匆匆的话，对“海淀1911多校”担心害怕，最终没有出手的家长们，几年工白打了。
这两年听了多多哥的话，坚信1911不可能摇号，果断出手的，省了至少是上百万，孩子也都顺利入学了。
1911后最“巨大的风险”，就是房价涨了up to 30%。
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【 在 rswilp 的大作中提到: 】
: 你这个帖子的意思就是尽量买住宅属性的学区房，这个意思对吧
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: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
大致差不多。
1.学区房，
2.社区不宜过大（房源太多，出售时竞争激烈叫不上价），
3.普通住宅，尽量不碰公寓，
4.纯投资角度讲户型不宜过大，甚至可以说越小越好。
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【 在 zixiao7 的大作中提到: 】
: 这几条，是在讲传说中的蜂鸟吗？
还可以再补充一条：越牛的小学，占坑房投资价值越高。
我不太敢提蜂鸟了，绿中介已经开始隐藏成交价“过高”的成交记录了。版里有人总转贴万柳的成交价，我拦不住。
蜂鸟毕竟已经涨起来了，现在有更好的投资标的。那就是西城区热门小学的学区房。
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