【 在 linklist 的大作中提到: 】
: 请问多多哥，为啥广外不如老西城呢。  
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广外是老宣武的边缘，后来合并进西城。

我写过一篇文章在其他地方发了，没在水木发，我复制过来。




所谓南城，主要是指老崇文和老宣武。



这个话题多次私下和朋友们谈起，没公开说过，就是怕引起南城朋友们的不适。我并不想挑起矛盾，但买房毕竟是大事，知无不言，言无不尽，希望大家能理解。在学区房这个话题下，很难做到完全没有所谓的“地域歧视”。



何况我说的不建议，是相对于老东城、老西城、海淀而言。放在全北京范围内看，甚至城八区（现在叫城六区）范围来看，老崇文宣武也是不错的。



北京整体上北强南弱，重心偏北，自古如此，几乎所有的大专院校、科研院所、高科技企业、金融中心、500强etc, 都在长安街以北，南城一个都没有。一提起南城，我们想到的只有：购物中心、小商品城、新发地批发市场、长途汽车站、物流集散地、工业园、大卡车....  家长和生源的质量不能保证。


南城并没有特别出色的学区，从保值增值角度讲，也不如北城。

限购不解除，学区房还能涨吗


南城固然一直在发展，但北城也没有停下来等，事实上北京整体上北边的发展更快。北五环和南五环，是一个概念吗？不要赌有朝一日南城超越北城，在可预见的未来不可能实现。


有网友说，我身边有不少高级人才已经去南城买房了，南城的居民组成在改变。这一点我不否认，只不过咱们等不起。离孩子上学只有几年了，能指望这几年发生巨变吗？不现实。
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他那水平  输不是太正常了吗
当时说好的是两万块  到现在也没给
【 在 kawka 的大作中提到: 】
: 太惨了，多多也能打赌大输掉？
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请问海实，二里沟和展览路一小该怎么选择？目前看的这三个区域的房子价格基本差不多
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 我曾经发过一篇文章：说实话，我真希望你们观望。
: 我已经看到靴子会如何落地了，然而大多数人看不到，他们看了我的言论，也不相信。所以现在买是最佳时机，因为等大多数人都看到靴子如何落地，积压的需求就会集中释放，上涨不可避免，就如同今年的海淀。
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但是海实的地段感觉不如二里沟和展览路，因为海实要自住，觉得还得考虑居住属性，求轻拍
【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 必然海实呀，小学好，派位无坑，进可攻6小强，退可守
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那您觉得海实现在房价有没有过高了？12+了都要，哎~
【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 在我看来都一样，看你单位距离了。海实本身学校强得不是一点半点
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