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- 主题:Re: 西城731不可能一顺无原则大摇号，果断出手吧！
- 【 在 brainstone 的大作中提到: 】
: 坐等一堆键盘侠来喷多多哥哈哈哈
我发这个贴子，不是为了说服喷子，喷子是永远也不可能说服的。
看看他们的逻辑思维水平：
是中介，高位套牢，有房要出手，就他们那点小心思，基本就是幼小衔接的水平吧
当年我说海淀1911后不可能摇号，喷子们也一样喷。现在听多多哥的，两年前在海淀买房的，现在笑了吧？当年听了喷子和匆匆的，现在傻了吧。
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FROM 114.248.16.* - 【 在 mzk85115 的大作中提到: 】
: 多神，请教，小升初适用就近入学原则不？
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也算适用，但没幼升小那么近。。。不能说因为我家离四中近，就必须进四中。。。
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FROM 114.248.16.* - 【 在 heyman00 的大作中提到: 】
: 谢多多哥哥回复。话说按现在预算如果在西城也就够展览路找个占坑房，这样也比东城要好吗？ 希望听听您的思路
没必要换。因为没有显著提升，所以不值得折腾。
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FROM 114.248.16.* - 【 在 heyman00 的大作中提到: 】
: 多多哥，我是还没买，在看西城和东城的占坑房…
: 这种情况对比下呢，求指导
要是有机会进西城热门牛小或热门直升校，就来西城，哪怕占坑都值。
我的学区房理念和版里很多人不同。不少人一讨论学区房，就是：多少人进六小强，多少人进985，高考成绩如何如何。你看我从来不参与讨论，因为太肤浅。
买学区房，买的是环境、氛围、见识，是保值增值。 “学习”所占的权重并不高。并不是说学习不重要，而是各个好小学之间的那点差异，对孩子学习产生不了决定性的影响。一个原本能上985的孩子，放到西城名校， 一定不会耽误了他，一个天资普通的孩子，放到海淀也不会基因突变。
我之所以不推荐东城，一是因为东城没有“响当当”的名初中。海淀有人大清华附中，西城有四中实验三帆，东城的中学相比之下就没那么“牛”。二是我很讨厌东城“电脑随机派位”这个说法，尽管我早就预测这个政策不可能全面执行，就算执行也未必长久。 这可能也是大家说东城家长“佛系”的部分原因吧。
保值增值角度，目前看西城海淀的学区房明显更受追捧。咱们都是普通百姓，我相信多数人（喷子除外）希望自己的房子除了能给孩子带来优质的教育环境，未来多少年，也希望能给自己带来丰厚的经济上的回报，不要输给别人。而我对东城的增值属性并不太满意。
以上纯个人观点。我对东城的态度仅是“不主动推荐”，而不是“坚决反对”。不要过度解读。
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FROM 114.248.16.* - 因为我见了太多听了匆匆的话观望观望观望，房价大涨后悔晚矣的家长。 见了太多信了匆匆的谣言，想买不敢买，买完了忧心忡忡担心进不了对口小学的家长。 根本不是论坛上恩恩怨怨那么简单。
【 在 youruther 的大作中提到: 】
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: 个人同意多多说的。
: 不过多多对匆匆怨念太深了点，2句不离匆匆....
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FROM 114.248.16.* - 这里喷子多了去了，别指望他们嘴里能吐出象...
【 在 acmilanitaly 的大作中提到: 】
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: 我不是多多的拥趸，但要说句公道话，多多不是西吹，不是中介，只是一个有自己看法和判断的家长，你可以不同意他的观点，但不能乱扣帽子。去年多多那个关于海淀1911的贴子，现在事后看，判断基本是对的
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FROM 114.248.16.* - 前不久有网友选择了金融街宏庙片区小升初。我们在民族饭店唐宫见的面。
我们讨论了很久，最终达成一致，然后她很快就签了。
三言两语说不清，反正是从各个角度，综合分析判断，最终结果就是金融街。
您也可以看看德胜，月坛，也欢迎来金融街考察。
【 在 pessiamu 的大作中提到: 】
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: 对于小升初，多多哥有推荐的学区吗？或者小区？
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FROM 114.248.16.* - 没问题。对了，唐宫的油条太好吃了。
【 在 ip0 的大作中提到: 】
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: 进门右转是唐宫，下次请你吃左转的四季吧
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FROM 114.248.16.* - 【 在 demoncharles 的大作中提到: 】
: 西城根本就没跌，11月德胜成交比万柳还多
月坛也很火。前线都打起来了，论坛里还有人天真认为西城完蛋了。
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FROM 114.248.16.* - 【 在 mobilebar 的大作中提到: 】
: 想请教一下同事给的不买学区房的理由（她家西城百年名校）：
: 1、西城靠学区房上的，小升初基本没有出路，政保生一年比一年多，升入坑校的概率非常高！西城没有任何拔尖，只有政保一条路。
: 2、西城鸡娃没有氛围。
: ...................
他没明白买学区房的意义。
您先看下面的链接，搞明白买学区房的意义到底是什么。
我们为什么要买学区房，意义何在
https://www.newsmth.net/nForum/article/SchoolEstate/1009658
关于政何，西城的政保被妖魔化了，没那么可怕。
关于鸡娃，西城的孩子并不轻松，但压力的确会小很多。西城家长没有傻到放任孩子不管的地步。
下面的文章是我在其他渠道发表的，您可以参考一下。
言归正传，我为什么建议买预算内“最贵”的学区房？
房价是筛选家长和生源的重要工具。
房价代表广大家长对一所小学的认可程度。
房价是广大家长经验和智慧的集中体现。
尽管也许存在个别例外，但总的来说，房价是买学区房的重要参考指标。
这三句话，特别是第一句，会引起某些家长的误解或反感，其实没必要。我来解释一下：
通常肯高价买学区房，特别是买占坑房的家长，他们注定是对子女教育非常重视的。
同样是1000万预算，同样的三口之家，家长甲买了宏庙的占坑房然后租房住，家长乙买了普通小学的大三居，我们基本可以认定家长甲为了子女教育，宁可做出牺牲（然而会有超额回报，这是另外的话题），比家长乙更重视教育。如果放在论坛里，喷子们会找出一百种理由来喷。可大家想一想，是不是这么回事？如果您也自认为自己很重视教育，您会选择与哪位家长在一起呢？这是一个“人以群分”的问题。具体可参考我的另两篇文章，就不重复了，链接如下：
我们为什么要买学区房，意义何在
如何选择学区房-好小学VS大房子
居住条件和学区好坏如何权衡，每个人有每个人的标准，我并不是说家长甲就是对的，家长乙就是错的。每个家长做出选择，只要自己不后悔，就都是对的。这是非常主观的东西，没有客观标准。
房价体现的是广大家长对某所小学的综合评价。大致包括这几个指标：小学优秀程度，初中通路，地理位置（交通、就业、医疗等）。举例：一所并不特别出色的小学，由于初中通路特别好，房价也会很高，比如宏庙，西什库小学等直升校。西城区并不起眼的一所小学，很可能房价远超海淀名校，这就是因为地理位置更优越。
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