- 主题:亲身经历，东城的学区教育咋样不知道，但是学区房真难卖
板上和家长帮到处推荐东城，我东城花市小学的上车一居，从3、4月份开始卖到9月才卖出去，价格比19年最低点（急卖价格）也就高出20万，在我之前之后挂盘的同户型，除了我一个都没卖出去
结果到了海淀看房完全不是那么回事，连破小区的硬伤房都有人抢，服气死了。。。
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可是板上和家长帮就是到处都在推荐东城，线上火热，线下冰冻！
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 东城多校了... 1911 谁还会去接盘
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你问问那些玩命推荐东城的啥心态，反正当时我卖房都没干玩命推荐这事
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 现在没有了，合区的期待，谁还真去接盘呢？
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富贵园回迁，没住过，买了就是为了出租和置换的
【 在 nolovivi 的大作中提到: 】
: 不是富贵园、枣苑或者本家商品房吧，房子老？
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期间几个月跟中介问过，是整个片区都没有涨，不是回迁的问题，海淀我买的颐源居1300多万，这种房子就不跟老破小去比单价，学区溢价根本是一直在提升而不是下降，23、24是人口巅峰，现在说学区溢价下来了，不是自欺欺人嘛，当然长远看以后会下来的
【 在 nolovivi 的大作中提到: 】
: 回迁确实卖不上去价，这两年分化比较明显
: 学区溢价下来了，基本靠居住品质撑着。富贵园一区回到高点不远了
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修改:lovelypigfly FROM 123.120.166.*
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看了一眼，19年成交价二居也是12万
【 在 nolovivi 的大作中提到: 】
: 你看链家成交记录，富贵园两居回到高点了呀，都12万多了
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反正回迁我卖的比最高点少了40万吧，我那套房子便宜买400卖500多
【 在 nolovivi 的大作中提到: 】
: 历史高点就12万多
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我家是本来在朝阳有个130平的三居，在东城买个占坑的，后来东城卖了换海淀，现在先在朝阳享福，等上学去海淀吃苦
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 就是首付资格没了...
其他看上去，也还可以的
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买的时候主要是考虑离我家很近，而且当时没孩子，刚刚毕业
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 也不能这么说，东城现在还是当之无愧的老三，朝阳第四，丰台第五，这些都没什么争议。
: 今年高考，东城有四所以上高中清北数在10个以上。虽然十几年后可能被朝阳在成绩上超越，但东城整体中小学教育的实力还是可以的。楼主房子本身学区不是特别好倒是真的
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基本一看帖子讨论别的，都有一大堆人跳出来推荐龙体~~~~~~~~~
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 谁推荐东城了，我真的毫无印象
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