- 主题:说说今年西城海淀看房的实际感受
从731政策出来开始在西城看,最开始看陶白广外,一直看到月坛金融街德胜。
最后基本上选定了月坛,既够得上学区也可以接受。准备等待731价格波动之后入手。
月坛价格短暂波动之后稳步上涨,到十一月基本单价涨了两万,还有两套因为约谈顺位第二三被人抢先。
西城总体情况,731波动之后,月坛金融街德胜基本可以说是大涨,广外陶白不明显。
最近半个月在看海淀,海淀学区好的片区,像中关村、海淀片区在疫情之后的涨幅也很大。
西海好学区都在涨,不知道明年是什么趋势。
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难道我俩看的不是一个链家
我关注的是中古、三里三和复外一小的学区
总价700以内的
哪儿有十一二万的价格
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 刚看了下链家app 现在月坛那边大部分报十一二万 新的好点儿小区14万 这是报价
: 基本单价涨了了两万,不知道这个说法有什么依据?
: 话说月坛近三四年从来没低于单价十一万的时候吧 感觉现在链家上的报价还是挺稳定的啊
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月坛的低价区域应该是白云路和阜外一小的片区,这一片微张
长得最多的是复外一小和中古,我感觉涨幅超过10%
育民因为不确定性,涨幅适中
【 在 gdff 的大作中提到: 】
: 我从年初到现在一直关注月坛,时不时去看看房。应该有点发言权。
: 731之后,月坛低价区域微涨,高价区域稳定。
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我没买上的一套月坛西街乙二号院,45平南向,6月成交一套500,我看上那套11月590成交的
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 我是在链家上直接输入月坛搜索的
: 要不你说个具体的小区名吧 我们来看看哪个涨了两万
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我不想卖原来的房,之前也说了,就只能选择总价600最多650以内的,这就算不具有普遍性也具有一定的代表性吧
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 链家上10月17号 63.9平 730万成交,就这个小区,单价11.4万。
: 你看的占坑房,不具有普遍性 基本无居住属性的占坑房能早买早买吧 北京小平房卖二三十万一平的也多的是
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确实能说明这个总价的房子涨幅
同样650,在海淀的选择就大了很多
【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 占坑房真没啥代表性 只能代表占坑房
: 丰汇园30多平的占坑房更贵
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入手的哪里?
【 在 chosen0ne 的大作中提到: 】
: 刚下手西城,和楼主感觉差不多,月坛小户型上车房很火
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