- 主题:海淀娃真心求教
大宝22年小学，小宝计划中，目前花园路和北太都有房，对口学校很一般，感觉最多能够个北邮附小、农科院附小分校之类，如果换学区房大概能折腾个500-700的样子，想买德外，但是感觉很难，也纠结西城是否有必要。。
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不是划片了吗？
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 买德外什么学校？
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没有考虑到这么深的层次，感觉哪个都ok啊
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: ……
: 对啊，你准备买德外哪个学校对应的划片的房子？
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德外有啥推荐性价比高的？月坛西什库有点远，德外离我北太房子非常近
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 当然有必要。德胜月坛西什库都有戏。现在是最好的时机。
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这个是考虑过，但是海淀超越的前提是鸡娃，我有点佛系，不太想这么操作，如果不追求顶部平台，我觉得西城可能也不比海淀差太多
【 在 Hoggar 的大作中提到: 】
: 既然你觉得德外所有学校都比手里的北邮附小好，那就是已经了解过了，还是觉得只要是西城的学校都比海淀的好。
: 如果是后者，那么可能你需要了解一下，西城这几年的高考成绩已经每况愈下，被海淀超越了不少。
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多谢多多哥，可惜没有早点考虑，现在也就是看着西城没涨还算是个洼地，所以纠结了。对了，还有一个问题请教，看德外有些房子房龄很老了，甚至是50-60年代的房子，这种值得入手吗？是不是不太好贷款？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 买西城，请您先学会屏蔽喷子。
: 好在我发现，计划在西城区买学区房的家长的层次确实高。和我交流西城买房的家长们，只要预算够，上下班距离不是问题，从没有质疑过到底该不该在西城买房。从来没有人问过我：多多哥，网上那么多人黑西城，买西城会不会是个错误。
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您这个我认可，家里有在学校当老师的，的确是说师资这块没得说，尴尬的就是北太和花园路实在拿不出好点的小学，以后娃上学肯定需要天赋+努力一样不能少，被渣小环境一带偏更是麻烦了。折腾海淀占坑房晚了一步，只能折腾西城了。
【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 西城除了几个牛小其他普校师资可不怎么样，基本都是本科生，甚至还有海跑联大的，海淀即使渣小也是招硕士的。不过北太确实惨了点，有能力跑就跑吧，跑不掉掉坑的话就拼实验班，还有校额到校，一样有机会进小强
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好的多谢~
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 据我所知，70年代的房子都可以正常贷款。5，60年代的房子，我也不太清楚。建议您问问可靠的中介，这方面他们了解得更多。
: 换句话说，如果看到70年代的房子，是可以果断出手的。贷款对房龄的限制一定会放开，事实上也的确在放开。
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看来您对这片很了解啊，不过农科院也是分校，不比皂君庙那边的本校，明光是个大坑，防不胜防啊。以及，花园路那边更糟心，九一前进都不咋样。
【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 北太的农科院其实是不错的，不然教委也不会让它合并两渣小，交大老师也爱把孩子送农科院而不是交大附小。以往农科院点招的也很多，今典比星火强多了，无功无过吧，可怕的是离明光太近了，想避开是真费劲
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买房的时候我也看过双榆树那边一套特别心动的豪景佳苑的房子，结果下手晚了，后来还是挑了熟悉的北太，现在就面临了学区的问题，哎
【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 有同学之前买的志强园，后来跑双榆树去了，当年她就是脑子发热想离母校近点，没考虑孩子上学问题
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