首先我又要感慨一下，上半年我劝大家果断买海淀的学区房，不要观望，不要等待。那时也有不少喷子说我是海淀中介。。。那时蜂鸟只有6XX。恭喜今年4月请我吃新川面馆15元凉面听了我的建议买了蜂鸟的那小两口，你们赚到了！往少了说半年时间身价涨了150吧？答应请我吃盘古自助，盘古自助关张了，咱们就不能吃点别的？我还在等待。

楼主我没看懂。24年上学，20年买房，怎么也得持有四年啊。无论从出租和出售角度，还是建议蜂鸟，虽然蜂鸟最贵。另外建议多持有几年，必有重大收益。
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【 在 vermoze 的大作中提到: 】
: 多谢指点 倒是不着急买 23年之前解决吧 不过按您的观点来说 拖到后面有买不起的可能性
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您不要嫌烦，我又要提到敬爱的匆匆老师的故事了。很多人已经看过很多遍了，你们可以选择不看。

这件事刻骨铭心，一个纸上谈兵的专家，随随便便一句话，家长上百万的钱就打水漂了。

2025年入学，蜂鸟占坑，家长问匆匆老师什么时候买房，匆匆老师说：提前一年即可。

蜂鸟学位占用一年级，和学位不占用的，当时相差90万。 这还是房价不涨的情况下，晚买房要多花90万，何况房价还涨了这么多？

您的情况也一样，现在还可以买学位占用的，能便宜几十万，等过三年再买，只能买学位不占用的，就算房价不涨，也要花更多的钱。

所以：千万别再等了。
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700w时没买，现在800w还能买吗？几个月前错过了，后悔死了
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 首先我又要感慨一下，上半年我劝大家果断买海淀的学区房，不要观望，不要等待。那时也有不少喷子说我是海淀中介。。。那时蜂鸟只有6XX。恭喜今年4月请我吃新川面馆15元凉面听了我的建议买了蜂鸟的那小两口，你们赚到了！往少了说半年时间身价涨了150吧？答应请我吃盘古自助，盘古自助关张了，咱们就不能
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发自「今日水木 on iPhone 7」
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我说过很多次，明年的西城就是今年的海淀。现在是出手西城的最佳时机。800万预算，可以在西城很多热门学区占坑甚至买到小二居。只不过这需要判断力和魄力，which绝大多数人是不具备的。

如果一定要在万柳三小占坑，强者恒强，依然可以果断出手。
【 在 wuditianke 的大作中提到: 】
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: 700w时没买，现在800w还能买吗？几个月前错过了，后悔死了  
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: 发自「今日水木 on iPhone 7」  
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发自「今日水木 on 世界上最棒的手机」
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个人感觉都差不多，确保名额最低单价就行，反正不自住
【 在 vermoze 的大作中提到: 】
: 24年上学，800左右的预算，不自住，平时接送时间比较自由所以也不住在附近。买入后出租，考虑满个两三年就二次出售，从出租和二次出售这两个角度来说哪个盘性价比最高？
: 蜂鸟（820-850）新起点（750-780）汇新（800）万泉新新一居（720-750）
: - 来自「最水木 for iPhone12,8」
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