跟你情况接近，娃大点，家住望京（没学区的小区），也是一边在清河工作，预算稍多点。
近期换了房，之前看了很多片区，纳入最后备选的是橡树湾，风林绿洲、万柳。

别问我为啥还有橡树湾，海淀实验二小又挤学校还一般，因为码农对橡树湾有执念哈哈。
考虑风林绿洲是因为居住属性不错，这预算能买到板楼南北四居，朝外也九年一贯抓的紧，唯二就是小学要去慧忠里那边上五年以及高中通路有限。最后买了万柳塔楼三居。

【 在 foottalk 的大作中提到: 】
: --总房价预算1400w之内；自住，兼顾居住体验
: —夫妻目前一人在望京上班一人在清河上班
: --希望孩子至少本科，争取985、221
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回复很中肯。

风林绿洲确实挺好，户型大多方正、通透，小区环境不错，整体维护的也还行，交通和配套也OK。
而且学区溢价不多，近三年价格涨幅不大，算是朝外对口的小区里面最宜居的了。
小学确实好几年在慧忠里那边，但据说家长通过包车解决这个问题。

上地佳园小区环境没有风林好，学区溢价高些，附近容易堵车。高中通路好很多。

【 在 augustaugust 的大作中提到: 】
: 如果必须在这俩选的话
: 风林绿洲相比上地佳园，无论是环境、位置、配套都更好，而且学区溢价低，单价相对友好；学校的话小学+初中朝外和上地没有明显的孰高孰低，缺点就是目前看朝阳高中通路相对差，如果初二排不到年级top进不了朝外高中的话，朝阳区高中质量明显比海淀差一截；但是首先等lz家中考不知道形式有什么变化，另外也有很多初中在海淀或西城买占坑房中考跨区的，这都是后话。
: 不知道父母工作情况怎么样，亚运村到清河望京通勤距离差不了太多，但上地离清河很近，有时候离一个人近比离两个人差不多更适合照顾家里。
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