在北京呆了七年，机缘巧合公司解决了户口
待了7年都没打算在北京安家，一直心心念念想着以后还是回二线城市老家！
13年底来北京，住的蜂鸟，那个时候应该是400多万，当时就觉得真贵呀，到后来一度蜂鸟涨到800万！
但既然户口解决了，一方面北京给孩子一个更好的成长条件，一方面工作上特别顺，回老家没有合适的对口岗位。这两个核心原因，所以就咬咬牙决定在北京安家了！
最早开始看房是去年10月，因为一直租在万柳，所以首选是万柳，中途也看过其它位置，比如莲花小区和世纪城片区。
预算是700万，但在看房的过程中预期也在不断调整~

虽然看房持续了半年，但前三套房子都在2天以内谈的，
第一套新起点是12月12号上午谈
第二套晨月园是12月12号下午谈
第三套汇新是12月13号谈的
4月13号和汇新卖家撤网签解约
第四套怡秀园是4月17号谈完并付20定金，22号补剩的80定金，6月18号付尾款~


正式谈的第一套房新起点嘉园
优点：113平800万左右，单选三小。
缺点：商住楼，说是早几年就开始清理办公，但从顶楼走到底，还是有很多办公的
最终因为LJ中介两边信息不对称，给我们说的可成交价790万，但现场谈的时候卖家说最低810，从没松过口，有种上当受骗的感觉。放弃了。
当天下午就去谈了第二套房：晨月园。（当时刚开始看房经验尚浅，告诉了这个LJ中介，我们备选是晨月园，而且还把房子链接也发给他了，LJ中介担心我们买了备选，他的单子黄了，所以在我们谈后面一套房的时候各种使坏）

第二套是世纪城晨月园
优点：97平760万，楼层高可看西山，离金源近，以后逛街+带孩子上辅导班非常方便，装修尚可可直接入住
缺点：户型奇葩，回迁房（听中介说人大附是按小区分班，回迁房的孩子都在一个班，心里有点膈应），极有可能调剂到亮甲店
但因为总价低，生活方便，决定忍了。约了卖家晚上谈价
但因为LJ从中挑唆，和卖家谈价的过程中，他一直被LJ打电话，LJ说有个诚意买的买家，愿意出到卖家标价（大概是780）的房子，导致卖家心理预期提高，最后谈崩了！一气之下，放弃这套房的同时，也放弃了世纪城，回万柳片区看房！

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所以卖家的身份很重要lowb就是lowb，千万不能和他们打交道，一肚子气  
  
【 在 navigation0 (navigation0) 的大作中提到: 】
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:  第三套是签了合同，折腾了三四个月，最终没有成交的汇新家园
:  优点：单选三小，90平850万，能勉强改个两房加一个4平米榻榻米
:  缺点：回迁房，小区环境极差，楼层低，只能说有光线，实际没有阳光，和卖家签了合同之后才发现这个问题，只看了一次就订了这个房，因为前两套房谈都因为LJ的原因崩了，内心比较受挫，不想再受看房折磨的心态下，找MT中介急速签下了这套房，约卖家谈价的那天，LJ中介依然不停的骚扰，最后降了10万，850成交。降的这10万，也成为最后这个房子没有最终成交的重要原因。（卖家觉得被MT中介忽悠了，他的房应该不止卖850）
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FROM 123.58.117.*

第四套是成交很快，卖家对自己有道德要求，交易很愉快的怡秀园
看房的这几个月过程中，教委也出了文件，双选小区和其它单选三小的小区同等待遇，单选三小的，除了新起点和汇新，实在买不起，双选读万泉，也觉得还不错。最终就决定在双选小区里面找了。
汇新家园成交失败后，又开始看房，看了阳春光华、光大花园、怡秀园。最终锁定了阳春光华的950万的2楼90平2居，怡秀园的970万的105平3居。

阳春光华的这个90平，我租过同户型2年多时间，厨房奇大，两居室，一个卧室小的可怜，大概7平方，老人在里面睡个高低床，这个体验让我和家人都不太好，连个双人床都没法放，实在不能算是个正规两居。虽然小区环境远好于怡秀园，但比起实实在在的正规三居，我还是更在意自己每天晚上回家多的那15平米提升的居住体验。
怡秀园的这个105平，非常正规的3居，每间房都在12平以上，缺点是临街，西北向。但价格确实比较合适。于是缺点决定忍了。
在这个过程中，LJ也拿到我的信息，不停的找我，给我推荐小区里119平1050万的公房，其实特别心动，但在贝壳上把多个119平的得房面积算了一遍，发现算出来就是83平左右，和105平的得房面积基本一模一样。但贵了将近100万，而且这个时候也和卖家签了协议，卖家答应我，在汇新家园退定金的一个星期期间，可以解约。让人觉得这个卖家很有道德。所以最终，119平的，我也没去看房，就坚定了买这个房的决心。后来才知道，那段时间卖家也经常被骚扰，LJ给他说有买家990万愿意买他的房子。卖家也备受煎熬最后没信他们。
最终4月签了合同付了100定金，6月底过户，几天时间弄完了落户事宜。
目前已经装修进度90%，入住了

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FROM 119.254.194.*

恭喜你了，最终遇到靠谱好卖家。

其实万柳中介那么多，完全可以多找几家看房，另外用链家或贝壳APP网上看房时不要登录，这样链家就没办法看到你关注了、看了什么房源了，也就没办法从中作梗了。

【 在 navigation0 的大作中提到: 】
: 第四套是成交很快，卖家对自己有道德要求，交易很愉快的怡秀园
: 看房的这几个月过程中，教委也出了文件，双选小区和其它单选三小的小区同等待遇，单选三小的，除了新起点和汇新，实在买不起，双选读万泉，也觉得还不错。最终就决定在双选小区里面找了。
: 汇新家园成交失败后，又开始看房，看了阳春光华、光大花园、怡秀园。最终锁定了阳春光华的950万的2楼90平2居，怡秀园的970万的105平3居。
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FROM 223.104.42.*

具体的字眼不记得了！1月份的事，而且五六个户口每个都有千奇百怪的理由，费尽周折迁走、或迁不走！
【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 【 在 navigation0 的大作中提到: 】
: : 第四套是成交很快，卖家对自己有道德要求，交易很愉快的怡秀园
: : 看房的这几个月过程中，教委也出了文件，双选小区和其它单选三小的小区同等待遇，单选三小的，除了新起点和汇新，实在买不起，双选读万泉，也觉得还不错。最终就决定在双选小区里面找了。
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