趁着结婚前首房首贷的资格，看了共产房和限竞房，最后还是觉得买城区的老破小，目标区域军博/天宁寺/广安门的中间层两居老破小
从7月份开始看房，7-8-9月份的时候存量好房还是挺多的，不过有的是当时犹豫没及时下手，有的是因为户口问题不敢下手，十一之后明显感觉市场热度上来了，目标片区靠谱的房源基本被扫光，从9月10号左右到10月底基本上就没有上目标楼层和目标户型，更别提价格了，存量的房子基本上都是顶层底层东西向，这个时候有点儿慌，一边重新梳理了一遍目标区域存量房里面房子稍微靠谱的挨个问价格，一遍将目标区域扩大看周边区域的情况。
中间还发生了遇见不靠谱业主一晚上时间终于谈妥价格后又反悔临时涨价的情况，相当郁闷，虽然涨的相当少，但是觉得这种业主后面履约过程也是坑，就不再谈了

终于在10月底签了合同，485 西城 南北4层两居 学区基本上在西城末流，卖方相当靠谱，整个谈价过程也就半小时，虽然价格超出预算，但是还是咬牙上车了，
11.4网签，
11.16 面签，
12.1批贷，
12.11过户，实际过户大厅交税都可以用招行信用卡，当天出房本然后去做了抵押
咬牙上了年限短的组合贷，但是组合贷的放款时间会比较长，据说一个月到一个半月，中介说如果是纯商贷的话放款秒放，后面就背上大额负债，努力工作吧

另外西城学区是不是可以出租学位？ 大概最近6年都用不到
--
修改:smallhuman FROM 36.112.24.*
FROM 36.112.24.*

最近出手西城的果然不少啊。 恭喜了，抢到最佳时机。
--
FROM 114.248.15.*

两居，485，这是哪个片区？

【 在 smallhuman 的大作中提到: 】
: 趁着结婚前首房首贷的资格，看了共产房和限竞房，最后还是觉得买城区的老破小，目标区域军博/天宁寺/广安门的中间层两居老破小
: 从7月份开始看房，7-8-9月份的时候存量好房还是挺多的，不过有的是当时犹豫没及时下手，有的是因为户口问题不敢下手，十一之后明显感觉市场热度上来了，目标片区靠谱的房源基本被扫光，从9月10号左右到10月底基本上就没有上目标楼层和目标户型，更别提价格了，存量的房子基本上都是顶层底层东西向，这个时候有点儿慌，一边重新梳理了一遍目标区域存量房里面房子稍微靠谱的挨个问价格，一遍将目标区域扩大看周边区域的情况。
: 中间还发生了遇见不靠谱业主一晚上时间终于谈妥价格后又反悔临时涨价的情况，相当郁闷，虽然涨的相当少，但是觉得这种业主后面履约过程也是坑，就不再谈了
: ...................
--
FROM 114.245.97.*

天宁寺涨幅不大啊

【 在 smallhuman 的大作中提到: 】
: 天宁寺 不到60
--
FROM 114.245.97.*

关键字是 老 破 小 87年的房子
【 在 gsyou77 的大作中提到: 】
: 485在西城买两居，确实不贵啊。
--
FROM 36.112.24.*