好的，谢谢
【 在 warmhaw 的大作中提到: 】
: 龙体片区，广渠门内大街那边有不少2000年以后的小区，其实非常适合落户+居住。路北我不记得是龙体片区还是东崇前了，也有不少比较新的小区。
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FROM 221.217.238.*

自行成交省了中介费
本青近期也入了东城，中介帮砍下来几十万，比我自己心理底价还低。觉得这种情况，出中介费也可以，关键看中介靠不靠谱，有没有起到实际作用。
【 在 Dahaierhai 的大作中提到: 】
: 跟业主协商后自行成交的。
: 1、谈价格的时候业主答应了配合自行成交。
: 2、如果全款的话自行成交是最快的。半天所有手续联合柜台一次办完拿新本。
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修改:catkill FROM 111.205.88.*
FROM 111.205.88.*

赞楼主，尤其是最后一句话，选择哪个学区，每个家长都是结合自身的家庭的情况作出最优的选择。那种天天挂在嘴上所谓佛系，躺赢这种标签只会让人觉得无知。  要么就是心里坏透了，所以lz不必理会那些喷子。真正理性的家长在买完学区之后只会安心教育孩子，这才是学区的本质！
  
【 在 Dahaierhai (Dahaierhai) 的大作中提到: 】
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:  15年时候在东崇前买了一个占坑房。面积非常小，极度不适合一家人居住。计划孩子入学后置换两居，卡在20年10月小学学籍完成后正好满五唯一。受疫情影响4月3号开始把占坑房挂到网上同时开始看房之旅，崇文门、广渠门、天坛、永外都滤了一遍可选范围内的房源。越看超出预算越高，真实的感觉到只有出不起的价格，没有不符要求的房子。
:  挂上去的占坑房价格还算价优且可以无税，意向客户很多。其间未能成交的不表了。6号约了下午4点半第一次面谈，买家迟到了1个小时，当时心情十分不爽，中介中间各种解释堵车之类。买方绿中介协同我方绿中介意图降低我的心理预期，各种话术逼我松口，很强硬回复不可能降价，且着急回家照顾孩子，中介未能留住不欢而散。
:  期间各种讨价还价，中介的心理战术十分老道。磨不过去慢慢松口降价7万.13日预约第二次面谈，中介买家轮番上阵谈了3个小时又磨下去1W块。当晚成交。额外条件是提前交房，户口约定4个月迁出，保障金30W。
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FROM 61.148.243.*

能一把拿出540你干嘛还东城？
【 在 Dahaierhai 的大作中提到: 】
: 15年时候在东崇前买了一个占坑房。面积非常小，极度不适合一家人居住。计划孩子入学后置换两居，卡在20年10月小学学籍完成 ...
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FROM 117.136.0.*

我也买了龙体，对娃的期待基本一致。
【 在 Dahaierhai 的大作中提到: 】
: 15年时候在东崇前买了一个占坑房。面积非常小，极度不适合一家人居住。计划孩子入学后置换两居，卡在20年10月小学学籍完成后正好满五唯一。受疫情影响4月3号开始把占坑房挂到网上同时开始看房之旅，崇文门、广渠门、天坛、永外都滤了一遍可选范围内的房源。越看超出预算越高，真实的感觉到只有出不起的价格，没有不符要求的房子。
: 挂上去的占坑房价格还算价优且可以无税，意向客户很多。其间未能成交的不表了。6号约了下午4点半第一次面谈，买家迟到了1个小时，当时心情十分不爽，中介中间各种解释堵车之类。买方绿中介协同我方绿中介意图降低我的心理预期，各种话术逼我松口，很强硬回复不可能降价，且着急回家照顾孩子，中介未能留住不欢而散。
: 期间各种讨价还价，中介的心理战术十分老道。磨不过去慢慢松口降价7万.13日预约第二次面谈，中介买家轮番上阵谈了3个小时又磨下去1W块。当晚成交。额外条件是提前交房，户口约定4个月迁出，保障金30W。
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