- 主题:八月西城上车报告
八月上的车，西城月坛，闲来无事跟大伙汇报下。
本来没准备弄学区房的，大概是比较佛系吧，明年孩子就上学了，媳妇又问了这事，7月份决定买。正好731出来，据说市场特别热，就决定731之后再买。媳妇做了功课说买月坛，我希望是三居。所以目标就是月坛三居。房价不超过800万。
8月初开始看房，看了小30套吧，大部分都有不满意的，比如楼层高没电梯、一层遮挡或者临街，或者客厅太小（以能不能放个餐桌吃饭为标准），又或者户型略奇葩。有两套看上了，房主都在海外没法签（不是这样估计也卖掉了）
这段时间大概是两周。媳妇有点灰心，这期间我们也决定把购房预算提到1000万。
月坛的三居不多，中介说我们基本都看完了……
后来就某天，我刚上班呢，媳妇电话让完事我赶紧去月坛北街，说那铁三区出了个房子。赶过去已经8点50了，租户说只能看到九点，所以就呆了不到十分钟。中介说房子今天刚挂，我们是第九波看房的。问约不约谈。我有点犹豫，媳妇说约，我同意了，然后就拍到第六顺位……中介说这房子第六顺位谈基本没戏，真想要就约今晚。我又犹豫了，感觉没准备好，媳妇想谈，那就谈吧。
客户报价980，去的路上准备往950砍，到那跟对方聊了会，对方说这房子一个月前就挂了半天，因为别的事撤了，当时就是这个价格。总之吧，他说房子的各种好，我们找点不好的说，然后就谈到价格，对方说只能让两万，我就报了960（很怂，呵呵），然后再一通扯，对方就说970，最低了，那会夜里十二点了，我说行吧，就这个数了。
然后各种签合同，回到家三点。媳妇路上问是不是买贵了？我说差不多贵了点吧，反正咱们砍价也不行。不过重要的是，我们觉得这房子还行不是……一千万的交易，正负30万，长期看都不是个事。
最后说下房子，电梯房，次顶层，三居75平左右，标准田字格户型，双卧朝南。但是临街（不是大马路）。比三年前的同楼同层的房子贵了10%。
顺便diss某中介小哥，这个中介小哥之前给我们推过别的房子，但我们没看上。第二天我媳妇问他这个房子怎么样，但没说我们买了，丫一顿夸各种好，各种抢手，所以一天成交了。过两天知道是我们买了，丫说这房子买贵了，起码贵了80万，之前觉得值是记错房子了。。。媳妇很郁闷，我说这丫故意恶心你呢
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修改:yanyan7367 FROM 103.193.191.*
FROM 103.193.191.*
恭喜，中介两张嘴，别介意
【 在 yanyan7367 (小刀) 的大作中提到: 】
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: 八月上的车，西城月坛，闲来无事跟大伙汇报下。
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: 本来没准备弄学区房的，大概是比较佛系吧，明年孩子就上学了，媳妇又问了这事，7月份决定买。正好731出来，据说市场特别热，就决定731之后再买。媳妇做了功课说买月坛，我希望是三居。所以目标就是月坛三居。房价不超过800万。
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FROM 123.58.117.*
8月是绝佳时机。恭喜。
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FROM 114.248.5.*
你媳妇比你靠谱啊，大事你都犹豫都是你媳妇拿主意…
【 在 yanyan7367 (小刀) 的大作中提到: 】
: 八月上的车，西城月坛，闲来无事跟大伙汇报下。
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: 本来没准备弄学区房的，大概是比较佛系吧，明年孩子就上学了，媳妇又问了这事，7月份决定买。正好731出来，据说市场特别热，就决定731之后再买。媳妇做了功课说买月坛，我希望是三居。所以目标就是月坛三居。房价不超过800万。
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FROM 123.121.5.102
好房子都是这样抢的，插队谈，别犹豫那几万块，大事要眼光放高点，买了就踏实了，我们抢学区也是插队，看好地方了多联系中介，只有一出房才有第一手消息，APP挂的时间长的没有太大关注价值，当然也可以淘一淘，我的第一套就是APP挂了比较长的时间，房主不好约，自己拿耐心换来的 凑合吧
【 在 yanyan7367 的大作中提到: 】
: 八月上的车，西城月坛，闲来无事跟大伙汇报下。本来没准备弄学区房的，大概是比较佛系吧，明年孩子就上学了，媳妇又问了这事，7 ...
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FROM 120.244.108.*
多大面积
【 在 yanyan7367 的大作中提到: 】
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: 八月上的车，西城月坛，闲来无事跟大伙汇报下。
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: 本来没准备弄学区房的，大概是比较佛系吧，明年孩子就上学了，媳妇又问了这事，7月份决定买。正好731出来，据说市场特别热，就决定731之后再买。媳妇做了功课说买月坛，我希望是三居。所以目标就是月坛三居。房价不超过800万。
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: 8月初开始看房，看了小30套吧，大部分都有不满意的，比如楼层高没电梯、一层遮挡或者临街，或者客厅太小（以能不能放个餐桌吃饭为标准），又或者户型略奇葩。有两套看上了，房主都在海外没法签（不是这样估计也卖掉了）
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: 这段时间大概是两周。媳妇有点灰心，这期间我们也决定把购房预算提到1000万。
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: 月坛的三居不多，中介说我们基本都看完了……
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: 后来就某天，我刚上班呢，媳妇电话让完事我赶紧去月坛北街，说那铁三区出了个房子。赶过去已经8点50了，租户说只能看到九点，所以就呆了不到十分钟。中介说房子今天刚挂，我们是第九波看房的。问约不约谈。我有点犹豫，媳妇说约，我同意了，然后就拍到第六顺位……中介说这房子第六顺位谈基本没戏，真想要就约今晚。我又犹豫了，感觉没准备好，媳妇想谈，那就谈吧。
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: 客户报价980，去的路上准备往950砍，到那跟对方聊了会，对方说这房子一个月前就挂了半天，因为别的事撤了，当时就是这个价格。总之吧，他说房子的各种好，我们找点不好的说，然后就谈到价格，对方说只能让两万，我就报了960（很怂，呵呵），然后再一通扯，对方就说970，最低了，那会夜里十二点了，我说行吧，就这个数了。
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: 然后各种签合同，回到家三点。媳妇路上问是不是买贵了？我说差不多贵了点吧，反正咱们砍价也不行。不过重要的是，我们觉得这房子还行不是……一千万的交易，正负30万，长期看都不是个事。
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: 最后说下房子，电梯房，次顶层，三居75平左右，标准田字格户型，双卧朝南。但是临街（不是大马路）。比三年前的同楼同层的房子贵了10%。
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: 顺便diss某中介小哥，这个中介小哥之前给我们推过别的房子，但我们没看上。第二天我媳妇问他这个房子怎么样，但没说我们买了，丫一顿夸各种好，各种抢手，所以一天成交了。过两天知道是我们买了，丫说这房子买贵了，起码贵了80万，之前觉得值是记错房子了。。。媳妇很郁闷，我说这丫故意恶心你呢
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发自「今日水木 on LIO-AL00」
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FROM 111.36.175.*
【 在 yanyan7367 的大作中提到: 】
: 八月上的车，西城月坛，闲来无事跟大伙汇报下。
: 本来没准备弄学区房的，大概是比较佛系吧，明年孩子就上学了，媳妇又问了这事，7月份决定买。正好731出来，据说市场特别热，就决定731之后再买。媳妇做了功课说买月坛，我希望是三居。所以目标就是月坛三居。房价不超过800万。
: 8月初开始看房，看了小30套吧，大部分都有不满意的，比如楼层高没电梯、一层遮挡或者临街，或者客厅太小（以能不能放个餐桌吃饭为标准），又或者户型略奇葩。有两套看上了，房主都在海外没法签（不是这样估计也卖掉了）
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我发现买学区房多数是女方起劲、鼓动（身边也有几例），男方不是很积极。可能是男方比女方觉得有压力吧。
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FROM 115.171.250.*
原来这房子是你买了，恭喜
【 在 yanyan7367 的大作中提到: 】
: 八月上的车，西城月坛，闲来无事跟大伙汇报下。
: 本来没准备弄学区房的，大概是比较佛系吧，明年孩子就上学了，媳妇又问了这事，7月份决定买。正好731出来，据说市场特别热，就决定731之后再买。媳妇做了功课说买月坛，我希望是三居。所以目标就是月坛三居。房价不超过800万。
: 8月初开始看房，看了小30套吧，大部分都有不满意的，比如楼层高没电梯、一层遮挡或者临街，或者客厅太小（以能不能放个餐桌吃饭为标准），又或者户型略奇葩。有两套看上了，房主都在海外没法签（不是这样估计也卖掉了）
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FROM 223.104.42.*
不贵，就是学校不行吧？
【 在 yanyan7367 的大作中提到: 】
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: 八月上的车，西城月坛，闲来无事跟大伙汇报下。
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: 本来没准备弄学区房的，大概是比较佛系吧，明年孩子就上学了，媳妇又问了这事，7月份决定买。正好731出来，据说市场特别热，就决定731之后再买。媳妇做了功课说买月坛，我希望是三居。所以目标就是月坛三居。房价不超过800万。
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发自「今日水木 on iPhone 7」
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FROM 182.48.102.*
太对了，然而太多人为了区区几万块钱放弃一个房子。因小失大。
【 在 sciie 的大作中提到: 】
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: 好房子都是这样抢的，插队谈，别犹豫那几万块，大事要眼光放高点，买了就踏实了，我们抢学区也是插队，看好地方了多联系中介，只有一出房才有第一手消息，APP挂的时间长的没有太大关注价值，当然也可以淘一淘，我的第一套就是APP挂了比较长的时间，房主不好约，自己拿耐心换来的 凑合吧
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发自「今日水木 on Android」
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FROM 124.64.17.*