东城为啥也很火啊
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
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: 10月开始看房，看了两个多月，预算逐步提升，最近两周突然发现成交量明显放大，这周末谈了两家签约了。
: 本来上周六看完房，在绿中介报备了三套，准备这周末谈一下。结果周六当晚被其他中介成交一套，周一又被其他中介成交一套。我赶紧又选了一套房，准备工作日中午去看一下再报备，结果没抽出时间看，周四这套备选又成交了。
: 接着周六当天本来约好看四套，但实际只看了一套，有一套业主不诚心卖，说在外地。还有一套业主临时变卦，暂时不卖了。另外两套出租，租客不在没看上。
: 商量了一下，就先谈上周六仅剩的一套报备房吧。
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: 房主是小姑娘的爷爷，房主把房子售卖全权交给孙女打理了，打算卖了房子给孙女买房。
: 和小姑娘谈了一晚上，两边报价差6w没谈成。
: 中介负责谈价格，看中介来来回回跑也挺不容易的，我们的报价自我感觉挺合适的。她这套房子顶层，挂了一年多没人谈过，之前报价挺高的，不到700w，没人看，现在降了20w，报价比刚成交同户型4层成交价低10w。
: 我们的报价比4层同户型成交价低30w，小姑娘的妈妈感觉可以接受我们的报价，但小姑娘一直不松口，卖家提出各种方案，什么交房后免费租半年之类的，感觉对方不太好说话，最终两边报价差了6w没谈拢，各回各家了。
: 差6w没成交主要考虑房子是顶层，虽然这个小区环境不错，但小区比较冷门，出房少，成交少，成交价格不高。我们的出价感觉比较符合市场行情，再加价不如看别的小区。
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: 当晚谈完又过了一遍满足要求的房子，选中两套让中介帮忙联系业主，周日看房合适就谈谈。
: 周日看过后感觉还行，直接约了业主下午谈，期间又筛了一遍房子，感觉各方面合适的有限，合适的房子里比这套更好的基本没有。中介说这套业主刚谈过一次，业主觉得买家墨迹，差5w没谈成。给了我们业主的底价，我们就想着够得着业主底价，直接谈成得了。
: 下午见面业主也很痛快，最终比业主报价低了18w，比业主之前的底价低了几w，我们也做了些让步，两边愉快的成交了。
: 终于一块石头落地，这两天真是太累了，剩下就走流程了，希望一切顺利吧。
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发自「今日水木 on LIO-AL00」
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