下面这篇文章是2020年7月25日我在其他渠道发表的，转贴过来，一字未改。

家XX论坛里那几个小喽罗，731出台后预言西城房价年底要暴跌的，现在还有脸出来说几句吗？

以下是原文：


赶不上西城731了，要不要等年底房价跌了再买？
7月25日


赶不上西城731了，要不要等年底房价跌了再买？



我被问过若干次这个问题了。



大家想想看：



疫情期间，大家都想等疫情结束后去买房，结果如何？积攒的需求集中释放，引起了一波上涨，大家记忆犹新吧？看看多多哥在2020年3月，疫情正凶的时候是如何劝大家的。



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所有听我劝及时出手的朋友们，你们都欠我一顿大餐。



5、6月小学录取期间，我们敬爱的cong大神劝大家：观望，等录取结果出来再出手。cong大神认为所有劝人尽快买房的都是中介，结果如何？又积累了一波需求，7月集中释放，大家看看海淀热点学区，比如三小，都火成什么样子了。



多多哥不厌其烦地劝大家不要观望，不知有多少人听了进去。



现在明白了吗？



同理，现在网络上流行着一种说法，年底西城房价会大跌，于是你也等年底，他也等年底，大家都到年底去抄底，还能抄到底吗？



等到了年底，如果你一个月没找到合适的房子，春节又来了。每年春节后的小阳春如约而至，那时你会有何感受？



多多哥奉劝大家，特别是准备买占坑房的家长们：不要刻意等什么时机，有钱，有资格，遇到满意的房子就果断出手。千万不要有“等房价跌了再说”的想法。



何况，谁告诉你们年底房价一定会跌了？西城731的“威力”，请参考海淀1911。海淀1911多校划片已经“执行”两年了，两年前多少人认为海淀多校了，房价要崩，结果如何？



假设你们今天听了多多哥的话买了房，结果房价没涨，甚至还跌了点，怎么办？



还是那句话：买完跌了不可怕，可怕的是没买涨了，错过了末班车。相信有的朋友已经体会到这有多痛苦了吧。



另外你们要明白一个道理：不要指望自己在房市最冷清的时候，买到小区里单价and/or总价最低，性价比最高的那一套房子，周期长，高贷款，没税，中介费低，还带精装修，天底下的便宜都让你一个人占尽了，有几个人能这么幸运？你刚刚买完，同小区又成交了几套相同条件的房子，有的成交价比你高些，有的低些，都是很正常的。不能看到有人买的比你便宜就认为自己的决定是错误的。



不要刻意等年底，不要等明年的“细则”，也不要等明年的录取情况。cong大神一直劝你们观望、观望，有多少家长吃亏上当了？



我来预言一下，欢迎大家明年此时来膜拜：无论是录取情况，还是房价走势，今年的海淀，就是明年的西城。尽管多多哥一直在呼喊，但听见的人毕竟是少数，而这些人里，真正敢于付诸行动的，恐怕又是少数中的少数。相信大部分人会选择等待+观望，这也是cong大神为什么有市场的原因，因为多数人既没有预见性，也缺乏魄力，他们总试图追求零风险，最终必将付出代价。
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【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: 现在放弃小两居，明年上车大四居


当初听你的放弃小两居的，现在只能六环外大四居了吧
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