基本情况

(补充说明一下，我不是为了好学区，只为了海淀学籍。具体啥原因就不解释了，太复杂)。

目前朝阳有一套两居，但是对应小学不太好。房子属于婚后财产，贷款还有不少没有还完。房本只有我个人名字。
娃明年上学。我是独生子，爷爷奶奶户口已经随迁到了北京。在想着，按照爷爷奶奶名义，可以首套房买一套海淀一居室落户用，接力贷，我和媳妇还款。

对于新买的这套房，媳妇是有些顾虑的:
因为首付估计最少也要150，基本都是我们两人的钱，这么多年攒下来的。买了房子还是我们两个人还贷款，如果买来挂在爷爷奶奶名下，万一将来婚姻有变动，她其实潜在风险比较高。(我个人完全理解她的顾虑，毕竟金额不小，我们两人的感情也很好，感情上不存在问题，我也完全理解。所以一直在想办法去解决她的顾虑)。目前想到的方法是:

方案一。我写一个350万(假定是这么多钱，也可能更高)的欠条，意思是就欠给丈母娘或者老丈人。为了媳妇安心。这样万一婚姻有变动，媳妇也有保障。
但，不知道这种婚姻存续期间，这种欠条是否受到法律认可？想请教大佬。

方案二。我和媳妇离婚，我净身出户，我把我名下现有的朝阳房子和房贷都转给媳妇。然后再用爷爷奶奶名义买海淀房子，买完再复婚。这样媳妇应该也有保障。
但，不知道这种形式，离婚，可以把我名下的房子和房贷转给媳妇吗？(我知道，不离婚，在把房贷还完后，房子一样可以转到媳妇名下。不过问题是，我们手上的钱就那么多，提前还了房贷就没有再买房的首付钱了，所以想到了离婚的办法。。)

方案一和方案二，都有我们不懂的地方，想请教大佬。当然，如果您有更好的办法，也请指教。先行谢过！

风凉话什么的就不必了。家家都有难唱曲，过日子嘛。

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※ 修改:·fool83 于 Dec 26 14:53:17 2020 修改本文·[FROM: 117.136.38.*]
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那是要离婚一年以后才可以有购房资格吧？不能立即买。所以来不及。
【 在 Flip 的大作中提到: 】
: 你老婆”离婚”后有北京购房资格吗
: 【 在 fool83 的大作中提到: 】
: : 基本情况
: ....................

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FROM 124.64.86.*

买了250w学籍房，会不会砸手里……好担心
【 在 Hema999 的大作中提到: 】
: xuejifang
: 1 不还贷款不许改名
: 2 四老顺位靠后
: ....................

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问题是，复婚以后，房子也还是老人名下啊！好像没啥变化，除非一直不复婚
【 在 ltln 的大作中提到: 】
: 你俩离婚，现有的房子归你老婆你净身出户，用老人名义买房，然后再复婚，如何？
: 这样你俩财产分割也算合理，老人首套资格用上了还不用公证伤感情
:
: ....................

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谢谢！是真傻，之前没想到！
那就解决问题了～～

【 在 ltln 的大作中提到: 】
: 真傻还是装傻？
: 朝阳的房子是你老婆婚前财产
: 海淀房子是老人的，算你的婚前财产
: ....................

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