- 主题:五十年代的苏式老房子能买吗？
其实比80年代的房子要好
80年代的房子质量不好，再过几年也不能贷款了
【 在 eastcloud 的大作中提到: 】
: 看着单价低，面积大，片区里基本算是最普的普小房了。不知道有什么坑。
: 我能想到的几点
: 1.能否贷款是个问题？
: ...................
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FROM 117.136.0.*
我也这么认为。英雄所见略同。
80-90年代房子质量差，户型格局都差，贷款年限也受限制，
你现在贷款买了，过几年转手，买家也贷款不了，而且房子也没到危房重建的地步。
但是50年代的房子拆迁重建的概率极大，就是三五年拆不了，十年内肯定拆。
拆迁就发大财了
不如博一把
【 在 ksn 的大作中提到: 】
: 其实比80年代的房子要好
: 80年代的房子质量不好，再过几年也不能贷款了
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FROM 14.116.141.*
我14年国庆节买的东城苏式老房，估计是60年左右建，层高3米05左右，还有一批层高3米3的楼。
1.能否贷款是个问题？
可以，我是正常贷款，不过房本没写建筑年代，当时也有附近房本写63年的也办了贷款。
2.产权年限怎么算？
年限一般都已改商品房的时间点起算70年。
3.遇到拆迁和其他央产房主一样权益吗
应该是
4.房屋有些结构不合理，想拆一小段非承重墙，不知道能不能行。
我拆了非承重墙两处，厨房和原小厅卧室构成大厅，另增加一间卧室。
外墙15年加固后48公分厚，内外增加钢筋水泥层。
5.下次出手可能费劲一点
这个完全看价格。
【 在 eastcloud 的大作中提到: 】
: 看着单价低，面积大，片区里基本算是最普的普小房了。不知道有什么坑。
: 我能想到的几点
: 1.能否贷款是个问题？
: ...................
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FROM 124.64.19.*