- 主题:今天，上地东里，70.6P三居
20210614成交：
上地东里 97平米两居 四层 1230万 单价：12.6万
上地西里 189.5平米四居 顶层 1500万 单价7.9万
【 在 RjzdscS 的大作中提到: 】
: 你怎么啥都知道？
: 最近上地还成交了哪几套？
: 价格如何？
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上地东里三区1号楼昨天新上的公房两居59.5平，报价980万，998万成交，4个客户抢，3个月周期，定金100万，23年上学
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FROM 61.149.220.*
西里的大面积顶层单价一直很拉胯
【 在 happylehmann 的大作中提到: 】
: 上地西里还是便宜，这个7.9万单价是近期最便宜的了吧？
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上地片区成交3套，其中东里1套
昨天，上地东里，二区1号楼2层，59.5平，953万成交，满五年不唯一商品房
【 在 BigWrench 的大作中提到: 】
: 大拿，上周末上地的成交情况怎么样？
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FROM 61.149.217.*
7日18日 上地东里一居室，46.2㎡，5/6，满五唯一商品房，845万，18.29万/平，无占用
这是上地东里在今年海淀出派位结果后成交的第一单
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6月1号 上地东里47平米，一居室，865万，满五唯一，18.4w/p
6月19号 上地东里46.2平，全南向一居室，3楼，满五年不唯一 ，原值115万，866万全款三个月，18.7w/p
【 在 huanyizi 的大作中提到: 】
: 开始下跌了，上个月要900万。
: 但随着学区大盘的下跌，这才是开始，还是高高的站在半山腰上，幻想着依旧是假教改。
: 今天教培股价的腰斩，能看到上面对教改的坚定彻底，不会再糊弄了，学区房大跌必然的了。
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FROM 61.149.222.*
全款，没有税
【 在 huanyizi 的大作中提到: 】
: 6月19这个贷款算上税费900+
: 满五唯一比满五不唯一低原值还便宜，已经很说明问题了。
: 这才是刚开始，还有大量抛售的卖不出去，在调低价格和可谈价格。
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我说的是这套不唯一的是全款成交的
【 在 lvluo2018 的大作中提到: 】
: 太歪了，全款的是很少数，绝大部分要满贷。北京市场上，满五唯一，和不满五唯一低原始价，一般都有50-80万的差价
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FROM 61.149.222.*
注意发帖时间
【 在 smn 的大作中提到: 】
: 中介能不吹吗 上地现在挂出来90多套房子 怎么就整成拿全款等房了 太可笑了 这是多怕跌 中介真该杀
: - 来自 水木社区APP v3.4.4
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同步上地板块最新成交行情：
成交时间：2021年9日7日
社区：上地东里
楼栋信息：3区8号楼4单元202
面积：74㎡
户型：3室1厅1卫
朝向：南北通透
楼层：2/6
产权：满五年唯一商品房
学区名额：无占用
装修：精装修
报价：1088万
成交价：1020万
单价： 13.78万/平
税费：3.74万
买家交易信息：买家二套贷款149万，交易周期3个月
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