万柳都四环边上了，算不上市中心了。
北京二环内几乎完全停止造任何新建筑了。而上海的市中心一直在改造。另外上海的学区房溢价远远不如北京。学区房也就是2019开始有点涨幅。上海的20万的房子，那是真值20万。德胜20万的房子，学区溢价起码一半。

【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 万柳书院现在还有新房在卖
: 中骏天宸没了
: 但现在卖的二手都没人住过
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整个回龙观均价也就不到五万。大面积的还更便宜。如果地段再差点儿，3万多的都不少

【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 回龙观也得六万了吧，200平米1200万，就算1000万，怎么可能只买60平的？
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