以中关村一小40平的小户型为例，17年初成交最高价666万，以这个数字为基准价格；
20年底有一套成交价725万，涨幅10%；
19年底有一套成交价540万，跌幅19%；

如果20年底的最高点相比19年底的最低点，则涨幅为34%；不过大户型学区房涨幅肯定没有这么多。

但是，中关村周边的非学区房价格依然显著低于317。以我家目前住的房子为例，同户型房子的成交价比317顶点大概低15%。
--
FROM 111.206.145.*