- 主题:说说八一片内西屋国际的情况吧
别推这种有硬伤的楼盘了,永远跑输大盘。一分钱一分货。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 一手房老业主了,房价来说被坑死了,涨幅太差了。之前西屋刚刚选举业委会出结果保利物业刚要入驻的时候我推荐过几嘴,那时候四万多吧,现在的价格作为业主我就不评论了,说说小区情况吧。
: 之前办公极多,卖电脑的多,拉货现象严重,根本没法住。当时的物业属于开发商,各种坑业主,不维护设备,关系很深,西屋可以说是垃圾住宅中的垃圾住宅,甚至可以说是70年产权,写着住宅用途的破旧办公楼。南面火了以后清理异地办公,非法群租,小区也几乎同时成立了业委会。第一任业委会不太行,想弄钱,唯一办的好事是引入了保利物业。保利物业当时要上市,急需扩大规模,就接盘了这个渣渣。随着政策推进,保利接手后的修缮,小区环境逐渐变好。由于不允许异地办公,不允许新增注册,西屋的租售比下降很厉害,部分出租业主选择卖房,很多人早年挣了钱,资产很多,人还在外地,卖的价格都不高。其间第一任业委会由于多次不合规流程被业主反对,更换了业委会主任,新主任有财务背景,人正直,执行力强,深得人心。保利上市任务完成,结合小区物业收支总有小亏损,选择不续签。业委会鉴于此情况,借机推动涨物业费。遗憾的是,只从价格2.98到了3.8,终究没有推进到4.5,这个价格应该可以勉强维持四星标准的运营,很难做大规模改善。保利退场与物业费无关,业委会最后招标定了长城物业。插一句的是,西屋自业委会成立以来,绝大部分业主积极配合,投票双过半很轻松,没有出现过提议通不过的情况。
: 综上,西屋首要的优点是业委会威信高,负责任,业主比较心齐,改善动力强,部分单元集资翻新了电梯,入户门厅。保利物业推进了小区花园设备的恢复,内墙粉刷,居住环境提高很大。其次,从我的角度来看,西屋部分业主对房价不敏感,很多已不在北京,如果能捡漏,还是可以考虑的。
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FROM 120.244.109.*
八千是哪一年买的?
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 第一批买的都是苦命人,8000价格,10倍都没有,唉。你是c座的?
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FROM 120.244.107.*
没推荐,只是陈述情况,确实会跑输,没小区的楼盘接受不了。自己住算实惠,楼里也有人说了,17年前都算抄底,按说应该换了,反转完了价格起来一些,就停住了,没小区环境的大户型鸡肋
【 在 AD007 的大作中提到: 】
: 别推这种有硬伤的楼盘了,永远跑输大盘。一分钱一分货。
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FROM 117.136.0.*
感谢分享,这半年有什么变化吗?f栋晚上吵吗?
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 还有个好处是自住业主越来越多,部分15年下半年买房的单价3万多,真是太合适了。等一手房出租业主都出清,可能价格波动不会这么大。我并不住在西屋,以上内容可能不是最新消息。
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: 还有疫情的时候觉得海淀学区房受1911政策不会涨,部分受摇号影响的牛小渣中如石油附小还会降,质疑过积极的多多哥哥,
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发自「今日水木 on NOP-AN00」
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FROM 222.129.133.*
开发商是塑钢的窗户,防噪音还可以,C栋晚上有声音,f应该好一些
【 在 iamccp 的大作中提到: 】
感谢分享,这半年有什么变化吗?f栋晚上吵吗?
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