人类的悲欢并不相通，先说些有用的部分：
展览路片区：
2020年12月底实地看了北营房西里，链家中介说近期房价平稳，不涨不跌；还看了西外附小的几个小区，都比较平稳，并没有出现抢房子的情况。
陶白片区：
2020年12月底看了宣师一附小的某次新盘，中介说房价从2016年年底到现在就没动过，非常平稳。不知道啥原因，我猜测是宣师一不能直升吧。

好了，对大家有用的部分说完了，后面是心路历程了，也算是个总结吧。
因为住在郊区受尽通勤的苦，最惨的一次宣武门倒四号线等了半小时才挤上去，都快哭了，所以肯定会换房到城区。但是顶级学区真是太贵了，而且孩子上进心和学历最终超过我也难，同时阶级会进一步固化，鸡娃不如鸡自己。所以买房一直纠结丰台、西城、海淀。东城和朝阳也想过，但是综合俩人上班的地点，还是不太方便。
1.默默忍受
2014年买了郊区新房，2016年搬过去住，上班实在太远了，感觉每天上下班都很费劲。但是那时候房市火爆，价格飞速上涨，手里也没啥积蓄，换不起。同时刚生了孩子，手忙脚乱，无暇顾及别的。只能默默攒钱。
2.差点买了限竞房
2017年出政策后房价开始平稳了。2018年8月公益西桥有个限竞房，洺悦苑开盘，实地去看了一下，想买。因为对学区房没太高的执念，觉得丰台也是市区了，而且这套比我们原来房子通勤短了不少。最便宜的东西向的三居室总价500万，我们有贷款记录首付八成，还得买30万的仓储，仓储不能贷款。我都开始筹钱了，但是我老公不愿意卖掉郊区房子，筹措430万太难，他不配合借钱，最后放弃了。
3.蠢蠢欲动
房价继续平稳，2019年6月，攒了更多钱，又开始考虑是买丰台还是西海，关注了一些学区房大V，也开始逛本版。年底怀二胎了，打定主意生完孩子办假离婚，这样有首套资格多贷点。
2020年初，疫情加上春节，在家无心干别的，链家看了很多房子，主要是看翠微小学和海淀实验小学，因为老公不想卖掉郊区房，说是自己人生第一套房有感情，不想卖，打算在这俩地方买个占坑的。可是还是想万一要住呢，预算500万，主要看两居，磨磨蹭蹭还是没有买。
夏天来了，肚子也大了，西城出了731的政策，无动于衷。
生完孩子，恢复些力气，又开始跟老公说买学区房的事，俩孩子买个学区相当于打五折。他说离婚是不可能的，说什么也不同意。
然后就国庆节了，又有点别的事，拖拖拉拉，大家都说海淀的学区房涨了。
4.实地看房
2020年10月下旬看的第一套房子，是甘家口那边的。因为交通很方便，房价又低，学区相当于没有吧，是北京实验学校。已经是最差了，肯定不会被调剂了，而且小学、初中都在那一片，送孩子近啊，也不用想小升初了，九年一贯。市区的学校总比郊区好些吧。
看完没有特别心动的房子，因为即使对学区没有任何要求，这地方也挺破的。
噢，这时候预算已经涨到650万了，开始看大点的房子了。
这个预算也买得起甘家口旁边展览路的房子，交通更方便，于是又实地看了一次。我老公对于老破小实在不能忍。预算涨到700万了。
最后在APP上开始按二环以内次新这么找房子，看到了陶然亭附近的房子，发现预算再涨涨，次新两居也买得起。
于是12月31日去看了几套，下午就定下来了，晚上就和房东签了购房合同。元旦假期一直在打电话借钱。

阴差阳错， 看了半天甘家口和展览路的房子，最后买了陶白。
目前的状态就是十分心满意足，开始逛业主之家版，考虑装修的事了。
买的两居想办法改三居，搬进去后，每天通勤单程少半小时，俩人合计就是两小时。小区很大环境不错，去陶然亭公园很近，到大观园也不远，我们单位每年发公园年卡，以后周末就可以经常逛这俩公园了。
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修改:shuranxi FROM 223.70.209.*
FROM 223.70.209.*

恭喜恭喜！  
  
【 在 shuranxi (shu然兮) 的大作中提到: 】
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:  人类的悲欢并不相通，先说些有用的部分：
:  展览路片区：
:  2020年12月底实地看了北营房西里，链家中介说近期房价平稳，不涨不跌；还看了西外附小的几个小区，都比较平稳，并没有出现抢房子的情况。
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FROM 114.253.115.*

谢谢！
房价不涨就一直攒钱
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 恭喜上车，周期挺长的，攒钱能力挺强的
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修改:shuranxi FROM 106.121.176.*
FROM 106.121.176.*

首套也是同时间买的，但攒钱能力不强，首套不卖，二套只能买400总价的，感觉没啥地可选
【 在 shuranxi 的大作中提到: 】
: 人类的悲欢并不相通，先说些有用的部分：
: 展览路片区：
: 2020年12月底实地看了北营房西里，链家中介说近期房价平稳，不涨不跌；还看了西外附小的几个小区，都比较平稳，并没有出现抢房子的情况。
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FROM 223.223.194.*

那个地方到地铁有点远吧，走过去15分钟？
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FROM 111.202.148.*