- 主题:汇报一下海淀育英的单价
2020年底成交的一套小户型,
未占用指标,14.6万单价。
另一套面积相仿的小户型,
2020年已使用指标,11.7万单价。
仅供各位参考。
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FROM 1.202.117.*
14.7万这个,
在2019年底还只有12.5左右,
所以,所谓学区房的,
房价还是在稳步上升的…-_-||
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FROM 1.202.117.*
不好意思才看到,
两个都是一居室,
40-50平米的那种。
【 在 bonelhb 的大作中提到: 】
: 11.7万单价几居室?
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FROM 219.142.150.*
没事儿,
再找找看。
感觉就是去年底今年开始的一轮哄涨。
其实育英没那么多学生的,
大多数买育英的都是看中9年一贯制,
不大想鸡娃的人…
【 在 ssay 的大作中提到: 】
: 19年初看过一个育英一层的,单价9万,当时跟翠微差不多,然后就没有然后了,感觉损失几百万啊。
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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FROM 219.142.150.*
差不多吧,,,,?
应该没那么多,
再减去朝向因素,
楼层因素什么的。
但是总体来说,
有指标和没指标,
差个八九十万,
是很可能的。
【 在 ip0 的大作中提到: 】
: 那我的理解,学区价值50*3=150万?
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FROM 219.142.150.*
主要是时间因素,
6年一学位的政策卡着呢,
意味着已经占用了的,
在6年内基本等于『没有学位』。
实际上买家就是考虑资金在6年里面的时间价值,
有闲钱没投资渠道的,就觉得等个6年不是问题,
金融行当的人就受不了6年的资金占压,
唉,反正,
买卖双边的思路都不同吧,
所以才有价格的起起落落。
【 在 ip0 的大作中提到: 】
: 也不能这么算,毕竟是学位占用和不占用的区别,不是有没有学位的区别,如果有学位和没学位的差距,才是学位的真正价值。
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单价14.7万 *42平米
【 在 pierrezhang 的大作中提到: 】
: 说单价也要说总价,比如万柳现在双选门槛800左右,单选门槛900+
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