- 主题:求学区房建议。
目前家住海淀清河，家有2娃。大的已经小学三年级（海淀实验二小的某校区），小的预计21年9月开始上幼儿园，想在上幼儿园之前 考虑二套买个学区房，纯学区用途，并希望能兼顾投资的考虑，暂不考虑自住&改善需求。
考虑的重点：
1. 购买学区房之后，已经上三年级的大宝 能否转学过去？ （据说很难，不知是否有途径 或者 学校能够接收？ ）
2. 位置不限，预算1kw以内，当然性价比越高越好，未来升值空间越大越好。
3. 接送方面： 如果大娃不能转学过去的话，等二娃上小学的时候，大娃未来多半就在海淀读初中了。所以从距离角度考虑，是不是就没办法考虑东西城区的学区房了。
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1 有学位就能转 好学区一般没学位 不过也不一定 转学更多看运作关系
2 现在好学校都没房了 差点的还没开始涨
3 你俩娃差6年，肯定不会一起上学，所以不在一个区也不是什么大事了，要是买了西城，大娃即使不转学小升初也可以回西城走户籍派位。如果到时候上不了岸被迫在清河片区派位的话，选个中学好点的片区（比如什刹海）肯定比留在清河强
【 在 amazingpig (amazingpig) 的大作中提到: 】
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: 目前家住海淀清河，家有2娃。大的已经小学三年级（海淀实验二小的某校区），小的预计21年9月开始上幼儿园，想在上幼儿园之前 考虑二套买个学区房，纯学区用途，并希望能兼顾投资的考虑，暂不考虑自住&改善需求。
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: 考虑的重点：
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如果不考虑自住，只考虑学区和保值增值需求：
越热门（越牛，越火，越贵）的学区，增值潜力越大。
越小的户型，增值潜力越大。
所以您可以在预算范围内，找尽可能热门的小学的占坑房。
1000几乎可以来宇宙中心宏庙占坑，可能还需要再添点儿。
退而求其次可看看西单、育翔等等，现在火得不行。
海淀就中关村一二三小。
越热门的小学，越热门。买的时候热门，卖的时候也热门。房市就是这么无情：三小房价已经几乎是海淀最高了，可这次依然领涨。未来也一样。
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