- 主题:西城实地看房，已经不是刚启动，是真启动了
二小德胜校区？还有730的吗？
【 在 erjia 的大作中提到: 】
: Rt，没房，德月很多两居较9.10月总价涨100，基本不输于海淀吧。关键是没房，然后业主坐地涨价。实验二小一套730，几组排队的，业主直接780了。
: 决定阶段性放弃西城，去东城抢，再次感叹北京有钱人真多，不怨房子涨，还是自己能力不够啊。
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差不多10月底卖的，流程走这么久呀。主要是比那套后卖的一套都更新了，那套一直没更新。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 得走完流程才更新成交。
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周期半年的都有。
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 差不多10月底卖的，流程走这么久呀。主要是比那套后卖的一套都更新了，那套一直没更新。
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不少800预算的朋友，根本买不到房，稍犹豫一下房就没了。
不上前线，是感受不到市场的。
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学区涨得快，非学区也没闲着，这几年德胜周边的安贞，华严北里，牡丹园等地房价涨的也厉害
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一方面是这个原因，一方面因为放开二胎，好多该卖的不卖了，但房本来就那么多套，2023年左右是孩子出生率近几年最高的，赶上猴子年和二胎放开，所以这也是一个原因
【 在 boschye 的大作中提到: 】
: 都在捂房惜售，因为通胀预期产生了
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买房是有钱人对穷人的掠夺，不吃不喝白干一年
【 在 erjia 的大作中提到: 】
: Rt，没房，德月很多两居较9.10月总价涨100，基本不输于海淀吧。关键是没房，然后业主坐地涨价。实验二小一套730，几
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FROM 124.64.19.*
对。二孩政策对学区房的供求关系也产生很大影响。
以前一个孩子读完书就卖，换大新房，
现在还得等老二用完再卖，又得好几年，甚至十来年，供给减少很多。
同时因为有两个孩子需要上学，购买学区房的需求大增。
这样，供求关系就是严重供不应求
【 在 anran 的大作中提到: 】
: 一方面是这个原因，一方面因为放开二胎，好多该卖的不卖了，但房本来就那么多套，2023年左右是孩子出生率近几年最高的，赶上猴子年和二胎放开，所以这也是一个原因
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FROM 117.136.81.*
是的，本来该买不该买中犹豫的，如果两个孩子都能受益，没啥犹豫的了，而且疫情闹得好多出国的暂时也出不去，综合起来吧
【 在 boschye 的大作中提到: 】
: 对。二孩政策对学区房的供求关系也产生很大影响。
: 以前一个孩子读完书就卖，换大新房，
: 现在还得等老二用完再卖，又得好几年，甚至十来年，供给减少很多。
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FROM 124.42.103.*
海淀500的涨到800万了吗
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