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很多人一听可能都不愿意去看，但实际上德胜片区部分小区半地下室性价比很高

1、单价有的只有楼上的一半或6、7折左右

2、使用面积和户型一般没硬伤，很多和楼上热门户型一样

3、半地下这个问题，其实装上新风和空调后影响不大，我去过类似隔壁人家看过，装修好了空间大、环境也不错，如果是三居，比小户型居住条件更好，一家多口居住没问题，要晒太阳出门就是，和原来的大院生活类似，实际环境所限不可能和远大新一样的小区环境

4、大部分房本属性和楼上一致，可能房本上会标注 负1层，但不影响落户，一般影响落户的是带有人防、地下属性的，提前注意区分即可

5、半地下虽然是正常房本，但很多银行审批贷款会有问题，需要提前了解

6、不同小区半地下情况不同，有的采光还很不错，有的差点，需要综合比对

7、潮湿、阴冷问题在德胜这一块还好，西城社区生活暖气保障还是很充分的，另外问过即使前几年暴雨这边也没有半地下被淹的情况

8、目前半地下好多都租给周边打工人士，环境较差，所以一般看过感觉很差，但其实装修一下挺不错的，楼上的老破小没装修也没好多少，同上面第3条

以上个人观点，未必准确，供参考
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我正文说了，其实有的真要住人装修下还可以的

主要是现在条件太差，一看就内心觉得没法住了，找几家装修好的看看就会改变观点的


【 在 blackmagic 的大作中提到: 】
: 这东西核心是投资属性太差了。
: 学区房现在是一种升值资产，大概率，尤其好学区。
: 等你出手时，你就会发现半地下的特点了，可能德胜的还好，一个事儿，成交周期。。。
: ...................
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