LZ的第二套和我的第三套有点相似，我第三套全款的时候，根本不在乎那几万，当时房主跟中介说可以贷款，全款比贷款便宜30W，看我也没怎么砍价就想签了，然后房主反悔只答应在报价上减15W，一个劲说不能亏太多，他就这套房，我想想算了，也签了。从中介店里出来，两口子还调侃，这不像我们的风格啊，我们结婚第一次买房为了5W连嘴皮都磨破了，第二次买房也是学区，在上涨的时候冒了极大的风险差点丢了房子，谈了两次，谈完第一次以后房主还和另一个买家谈了一次，但是我们因为可以高首付，周期快，不需要先卖，直接贷款（认识银行的人，过户后保证7天放款，其实第2天就放款了），所以中介和卖家也觉得我们条件比较优质，因为学区上涨的时候很多是连环单，周期长，然后最后我们第二套拿到了自己期望的价钱，还提前给了钥匙。从买房来看，心态是越来越随意，中介费都几十万，房主那15W就当赚了15万，因为开价本来就是人家的事，他就是没透露过可以降30W你也没辙啊，这属于没有谈判经验的，过早暴露自己底线，毕竟也是卖唯一的住房，同情别人也不容易，另外一个我们两口子主要是看准了他的房子确实位置、楼层和户型都很好，但是装修特别特别烂，这一点我很满意，我要他装修干嘛啊，装修最不值钱，破烂东西我还得收拾，收房以后，找了熟悉的工长收拾了一遍，用的都是好材料，自己选的地砖和不错的漆，坐了三遍防水，电线重新抽调换了好的，然后租出去了，租户也很满意，第一波就看中了要签，我签的时候只有一个条件：小问题别麻烦我，自己解决。一直也没找我们，我们也不找他
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修改:sciie FROM 120.245.92.*
FROM 120.245.92.*

【 在 sciie 的大作中提到: 】
: LZ的第二套和我的第三套有点相似，我第三套全款的时候，根本不在乎那几万，当时房主跟中介说可以贷款，全款比贷款便宜30W，看我也没怎么砍价就想签了，然后房主反悔只答应在报价上减15W，一个劲说不能亏太多，他就这套房，我想想算了，也签了。从中介店里出来，两口子还调侃，这不像我们的风格啊，我们结婚第一次买房为了5W连嘴皮都磨破了，第二次买房也是学区，在上涨的时候冒了极大的风险差点丢了房子，谈了两次，谈完第一次以后房主还和另一个买家谈了一次，但是我们因为可以高首付，周期快，不需要先卖，直接贷款（认识银行的人，过户后保证7天放款，其实第2天就放款了），所以中介和卖家也觉得我们条件比较优质，因为学区上涨的时候很多是连环单，周期长，然后最后我们第二套拿到了自己期望的价钱，还提前给了钥匙。从买房来看，心态是越来越随意，中介费都几十万，房主那15W就当赚了15万，因为开价本来就是人家的事，他就是没透露过可以降30W你也没辙啊，这属于没有谈判经验的，过早暴露自己底线，毕竟也是卖唯一的住房，同情别人也不容易，另外一个我们两口子主要是看准了他的房子确实位置、楼层和户型都很好，但是装修特别特别烂，这一点我很满意，我要他装修干嘛啊，装修最不值钱，破烂东西我还得收拾，收房以后，找了熟悉的工长收拾了一遍，用的都是好材料，自己选的地砖和不错的漆，坐了三遍防水，电线重新抽调换了好的，然后租出去了，租户也很满意，第一波就看中了要签，我签的时候只有一个条件：小问题别麻烦我，自己解决。一直也没找我们，我们也不找他

嗯，赞同，第一次买房会很纠结些小钱，其实需要放长眼光看，买到合适的房子，达到自己的目的就行（自住或者上学或者投资）。感谢回复这么长啊。
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【 在 ycdongjh 的大作中提到: 】
: 我最讨厌链家的一点就是这个，一旦不是从自己跟前儿成交，就会想方设法的阻挠卖家，塞一堆人谈判然后肆意抬价。

是啊，当时心理也不是滋味。
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三年内买了1500万的房产，首付至少得七八百万吧？总共贷了多少月供多少？做什么工作五六年就能攒下七八百万？看来北京房价真是太低了
【 在 lsg178 的大作中提到: 】
: 最近浏览了学区房的版块，看到好多人发了买房历程，我在此也记录下，也算是个北京买房一路以来的心路历程记录吧。曾经犯过很多错误，教训和损失也很惨重，期望给有缘看到此文的人一点点借鉴吧。
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FROM 111.194.184.*

都一样，我曾经跟绿中介谈一个慧忠里的房子，被黄中介抢走了。
害我谈判间白等了两个小时
【 在 ycdongjh 的大作中提到: 】
: 我最讨厌链家的一点就是这个，一旦不是从自己跟前儿成交，就会想方设法的阻挠卖家，塞一堆人谈判然后肆意抬价。
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: 【 在 lsg178 (咆哮的狼) 的大作中提到: 】
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