- 主题:Re:据说德胜现在两居室都一千万+？
也不尽然，我那套还挂着呢，朝向一般，75平950万，现在有人出到了900万，离我的底限930万还有一段距离。教9在1月22号成交了一套85平3居的，1060万，朝向一般，所以1000+还是可以买到三居的，只不过就不能挑肥拣瘦，要求这要求那的。
【 在 G00DBYE 的大作中提到: 】
: 据说二小教9成交一套69平米总价1020万，五路通一套68平米1030万？现在都这么夸张了吗？以前1000万+可以买三居室，现在德胜只能两居了？
: - 来自「最水木 for iPhone 11 Pro」
--
FROM 221.217.135.*
没办法，它那个户型是教9最好的，卖得贵也有道理。
我是这套，带地下停车位。
https://bj.lianjia.com/ershoufang/101110421607.html?fb_expo_id=408342292832350210
【 在 G00DBYE 的大作中提到: 】
: 您也是教9的小区吗？教9成交的1020+的是双南户型，感觉户型影响好大啊，比你这个小了快六平米，但是卖的更贵
--
修改:slnsln1982 FROM 221.217.135.*
FROM 221.217.135.*
借您吉言！
【 在 G00DBYE 的大作中提到: 】
: 感觉挺好用的，应该节后就能卖掉，等着就行了！
--
FROM 221.217.135.*
西边的阳光还是可以的，午后有3-4小时，比本小区不少房子强。教9两居基本就3个户型，除了刚才说的那套69平米的户型之外，我这个户型算排第二的，实用性也不错。1月22日1060万成交的那套3居室，也是跟我这套类似的朝向，无论朝南还是朝北，都是对夹缝，光线都不足。跟去年年中相比，我这个户型每平涨了1万5左右，大概15%吧。具体还要来实地看，不能只看中介的户型图，有的东南户型，南侧对夹缝，东侧有高楼，几乎被全遮挡，去年11月成交价格最低的一套才750万。什么样的预算，买什么样的房子，手上有2000万的预算，不早就阳光丽景的南北三居了吗？
至于下不去手，现在这个价格就是德胜两居的上车价，我这个小区好歹是2003年的小区，算不上老破小吧，还有小区的概念吧，德胜一堆出楼道口就是马路的老破小呢，大家都要均衡考虑不是，朝向也不是唯一因素。对于我来说，有固定停车位最重要，在德胜停车简直是噩梦。当年没有车位的时候，除了上下班，周末我都不敢开车出去，怕回来没车位。有一次加班，凌晨3点到家，我在周边足足转了半个小时，没有找到任何一处可以塞进车的地方，除非停马路中间，最后找到一处很远的地方，进家门4点，然后7点就要起床，把车开回来，早上有人开车上班离开，总能找到车位。此生难忘的经历。
【 在 wjx1840 的大作中提到: 】
: 你这全北啊，这得什么样的人才下得去手啊。
: :
--
FROM 221.217.135.*
唉，赖我，应该在本版挂出来，咱们如果能谈成，再找中介的话，还能省不少中介费，也是缘分没到！
【 在 qwer1233 的大作中提到: 】
: 早知道就买你的了
: 没看到，尴尬
--
FROM 221.217.135.*
我不是说了个“早”字嘛。
跟中介要了1月6日以来的成交记录，阳光丽景成交了7套，其中136平+的3套，10日2270万，15日2196万（76万个税），28日2350万，31日的130平+的2250万，上述4套位于9-11层，均为南北三居。1月6日一套146平+的1925万（94万税），4层南北三居。
除了1月6日那套，剩下的价格比较稳定了，小幅上涨3%。6日成交那套价格稍低，也有原因，非普少贷，低楼层，所以整体也算正常。
【 在 abiao 的大作中提到: 】
: 您的信息已跟不上进度
: 阳光丽景大三居，2000万已经不太够看了.....
:
: ...................
--
修改:slnsln1982 FROM 221.217.135.*
FROM 221.217.135.*