现在房产的最大问题是分配极度不均，旱的旱死、涝的涝死。

政府要真想让房价降，有的是办法，比如放终极大招，跟车辆指标一样，每人名下只能有一套房，或者家庭人均超60平的部分征20%房产税，真正让居者有其屋。然现在房地产占GDP比重太大，已经积重难返，当权者不敢放大招。
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交不起房产税，卖掉就会有人接手，最终到达合理价位，稳定下来。而且家庭人均60平以下不征，大多数人不需要交房产税。不过就目前中国这个投资渠道，卖了房多出的钱，没地方去，政府也是不敢的。

【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: https://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/8084582
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FROM 111.203.138.*

正好我有一个朋友在房产开发企业待过，他告诉我，开发商也不想弄些烂户型，只不过建委有指导户型，如果开发商按照建委的户型建设，可以直接通过，若自行设计户型，需要审核。开发商的现金流都很宝贵，不愿意在这个上浪费时间，因此流程能省则省。

【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 北京的好房子确实太少了。开发商也鸡贼，开发的各种奇葩户型。城区老房子更差劲，各种老破小无电梯无车位。这也造成同一家庭，每隔几年就有改善需求释放，几乎很少有一步到位的房子。反观二三线城市，比较容易买一套好房，住一二十年的。置换率也降下来……
: 房产税，也是稳定办法。但既得利益群体掌握话语权，很难。
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FROM 111.203.138.*

烂户型就是面积大又不实用的户型。实际上，整个北京市内几乎没有好户型，像下图这种115平米三室两厅两卫、南北通透、明厨明卫的户型，基本在郊区才有。






【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 烂户型指的什么？烂户型与小户型可不是一回事啊
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修改:slnsln1982 FROM 123.112.194.*
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