- 主题:学区房临街和不临街的价格大概差多少啊
是这个道理，好地段好房子也轮不到我等穷人了，做好临街准备了
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 好房子真的很少。首先要好地段，其次在好地段上得有比较大的小区才可能有四面不临街的房子，还得楼间距足够大还得较高层才能少遮挡，楼层一高就必须有电梯，立马毙了很多六层楼。至于小区环境，楼道环境，户型……每一条都能毙掉至少1/2的房子。综合算下来，所谓的好房子恐怕真是5/100都不到。
: 十全十美的房子真是太难找了。
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好吧，学区房才是硬通货
【 在 paopaotang 的大作中提到: 】
: 看了很多西城海淀学区房，觉得临街影响很小，马甸南村一堆临三环房子卖的也都挺快价格也不便宜
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希望是这样，12层，采光视野都行，大不了一直持有了
【 在 catkill 的大作中提到: 】
: 12层可以啊，我楼下天天大妈跳广场舞，根本听不到。
: 只要楼层高，临街根本没事。
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白天去过，车流一直没断过，晚上还真没法亲自去体验。但鉴于我自己从小习惯了听着车过的声音睡觉，所以白天看房的时候也没感觉不舒服。哎，卖方的真是碰到有缘人了，不容易。
【 在 catkill 的大作中提到: 】
: 建议你晚上去一趟，在同层楼道就能实际体验到噪声情况了。能接受就可以入，还可以借口临街压压价。
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确实谈不下来。一直在攒钱，没有下手，现在就只能这样了，攒的还不够涨的。
【 在 levizju 的大作中提到: 】
: 现在这个行情，临街挂出来跟不临没啥区别，你要以这个理由压价，后面有人等着签约。马甸南村北面是三环，旁边是八高，没见便宜
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太感谢了，需要这样实际的例子。
【 在 fangshi2013 的大作中提到: 】
: 怎么可能，700万的房子，同样户型朝向差140万？
: 以清润家园为例，上个月成交的实际差别在30万左右。
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好的，明白，感谢。
【 在 catkill 的大作中提到: 】
: 车过的噪声属于泛噪音，不临街没遮挡的房子也有这个底噪
: 临街最怕的是大车，特别是公交车和地铁的低频振动，不过你楼层高这个没太大问题。
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