1911和731，已不单校划片的顺位内了
换句话说，以前在单校划片顺位以内的孩子录完了，才轮到1911和731的
后买房的，已经不是排位会不会次于四老的问题了
而是必然会次于片内有产权房的非京籍（七类）（这也属于毫无争议的单校划片顺位内）
以前只保证了一顺甚至四老入学的小学也都是不安全的
所以，只要有调剂历史的小学，就别碰了，比如什么椿树馆/八中附小/陶小/宏庙/西什库，等等
这类小学对口片区已经完全没必要作为学区房看待了
甚至整个德胜风险都很大，因为德胜可是有跨片调剂历史的
当然，其它片区大部分也都有跨片调剂历史，
但差价像德胜和新街口这么大的不多见，所以风险没那么大，
比如广外/陶白调剂到广内牛（广内牛更靠近核心区房价可能更高），大春天调剂金融街涭水河，什刹海调剂自忠等等
指望着自己随着买房年头增加，概率提升，这种念头不要有
已经有孩子上学的这一波，还会大量要二胎的
而且最近几年，入学人口持续增加，前几年就开始往外调剂了，后几年怎么可能会缓解？
即便是有扩校传闻的小学，最好也去了解一下，以前收了多少，调了多少，
如果收100，调150，扩校一倍也没新业主什么事儿啊，
此外还要操心了解一下，如果是直升校，你扩校了，对口初中是继续按比例呢？还是改定额了呢？
当然，有接收调剂历史的，或者学校规模很大，一个年级16个班以上的小学还可以赌一下，比如育才/西师/复外一/宣师等等
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