- 主题:双榆树也算学区房吗，40平550万成交是什么鬼？
双榆树基本一直和一小片区差个2万一平，高峰低谷基本差不多，这波一小干到15了，双榆树估计12打底了。11月，72的小三居也就750，最近涨的有点多。12月基本都是11万的单价，现在基本就是照13万走了。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
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: rt
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: 40平550
: 48平620
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: 现在有个青云顶层57平750，我记得很清楚去年是550
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发自「今日水木 on meizu 17」
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FROM 223.104.42.*
没办法，两边一直维持两万左右的差距，不过整体还是一小整体涨的多点。多年来基本一小一居买双榆树两居，二局买三居的价。现在一小上车盘已经突破700了。两居900到950了。双榆树肯定照两居700三居900出了。
【 在 loser 的大作中提到: 】
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: 得看比例啊，一小7万多时双榆树5万出头……这么算，比一小涨的还多
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发自「今日水木 on meizu 17」
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他就紧跟一小片区变化，一直这样。
【 在 snow2011 的大作中提到: 】
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: 双榆树这波到底从什么时候起来的
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发自「今日水木 on meizu 17」
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我在那住过三年，除了房子小以外，基本生活便利程度非常高。位置环境摆着呢，便宜不了。涨幅肯定能在平均水平之上。小学比牛小没法比，肯定也在平均线之上。综合说的过去。在北京也算不错了。我记得当年双榆树6万多的时候，北苑也四万了，我劝朋友买那边，她嫌弃小买了北苑，现在双榆树12万打底，北苑才5万多点。房子挂了几个月还没出手。双榆树那边优质房出房很低，属于比较好倒手的。作为过渡选择还挺合适，不过现在的价钱过渡也难了。
【 在 snow2011 的大作中提到: 】
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: 以前看不上，比较来比较去综合来看还不错，方便
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发自「今日水木 on meizu 17」
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朝阳北苑，她买的茉莉园，字可能不对。我们同期买的房子，前后没差几个月，价钱差不多吧，她的还贵了20万。今年都换房，我老破小普通学区半个月650出的，我们过户都完事了，她那还没出手也就500多点吧。当年要不是我媳妇儿被她同事刺激的说我们住不起三环，我们可能就买北苑或者回龙观了。我媳妇儿当年买房一半就是为了争口气。我是挺看中双榆树的地段和环境，可惜两边父母帮助有限，够不着那边。
【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】
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: 通州北苑还是13号北苑？
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发自「今日水木 on meizu 17」
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不清楚，我就知道她们小区，5 6年了吧，也就涨了1万多点，她自己说的，别的也不了解。主要出房的多，看房的少，有意向的更少。
【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】
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: 朝阳北苑我印象里悦溪之类很贵的，就是没学区
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on meizu 17」
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FROM 223.104.42.*
我就记得当年我媳妇儿提要求，只要能住三环里，在破在小都行，5环外的再大再便宜都不考虑。还算运气好吧，遇到了一个户型不错的老板楼，小区中间位置，中间栋还是3层。南北通透的老公房。当时三家同时谈，房主说了底价大家加钱，我是自作主张硬着头皮在别人基础上加了5万，当时1万都借不出来了，还好贷款给补上了。我媳妇儿给她北京同事说的时候别人都说我们疯了，那么贵都买。贷款都覆盖了我们两人工资了。
【 在 renbuaa 的大作中提到: 】
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: 历史一再证明，在买房问题上，碰到狠的或损的房东或同事或家人刺激，是个好事
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发自「今日水木 on meizu 17」
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FROM 223.104.42.*
位置好，学校中等水准的，也还说的过去，避免中介就不说了。海淀三环里也没便宜的地方了。
【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】
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: 什么小区？你这个普通学区涨得不少
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on meizu 17」
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FROM 223.104.42.*
换到西城二环里了。我媳妇儿单位旁边，走路5分钟。她开心?就好。
【 在 boreasyang 的大作中提到: 】
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: 后来换哪里了？
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发自「今日水木 on meizu 17」
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