简单记录个流水：

1，孩子2021年要上小学，考虑核算再三，在2020年10月底，决定卖出郊区房，换一个海淀学区房，只是上学用。看了版上讨论，定位在中一中二。
2，第二天去挂牌卖房，联系了小区附近3家中介，拍照签委托协议。
3，第三天去看要买的学区。早上联系了2家中介就直接过去，看了5-6套房，觉得一个还行，小两居，在预算上线。房主第二天出差，当晚7点多决定约房主见面谈一下。房主很实在，是真实想卖房的，报价也是合适的。我们也是真实想买房的，报价也合理。两边报价查10万，我直接提出没有时间一次次谈，直接中间价成交吧。对方同意，签合同。OK，从开始看房到完成签约，12小时。
4，因为要了6个月时间，我们这边开始抓紧卖房。12月底赶疫情前签约。
5，1月份先网签、过户卖出的，再网签买入的。对方公积金贷款，月底收到全部款项。
6，2月初，房款+借款，全款支付。今天过户买入的，去派出所落户口。全部完成。

过户时候，中介和卖方都说这3个月，房子涨了100多万，疯。我们是真不知道最近学区房涨成这样了。卖方在知道行情的情况下继续履约，再次感谢卖方，守信用，非常靠谱。
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修改:sentry FROM 122.14.39.*
FROM 122.14.39.*

真是得感谢卖家啊

【 在 sentry 的大作中提到: 】
: 简单记录个流水：
: 1，孩子2021年要上小学，考虑核算再三，在2020年10月底，决定卖出郊区房，换一个海淀学区房，只是上学用。看了版上讨论，定位在中一中二。
: 2，第二天去挂牌卖房，联系了小区附近3家中介，拍照签委托协议。
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FROM 61.51.150.*

要违约就早点，别拖到明年，影响更大
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 我的房子卖了一个月不到涨了30多万，我们当时定金只收了10万，虽然心里难受，但是想想还是得有契约精神~~
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FROM 117.136.38.*

不会违约~~~
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 要违约就早点，别拖到明年，影响更大
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FROM 59.252.254.*

法院不支持哈~一般只支持定金双倍~

【 在 sentry 的大作中提到: 】
: 首先赞一个。
: 另外，合同一般不是约定，违约是支付合同总价的20%嘛，又不是和定金挂钩。
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FROM 59.252.254.*