- 主题:为啥都鼓吹暴涨，刚看一个一月底月坛中古成交价格
单价九万多，97年
暴涨啥了？
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FROM 120.245.118.*
楼层一般，是个顶层
【 在 abchcd 的大作中提到: 】
: 地下室？
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97年，顶层，部长楼
【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】
: 这得是50年代的地下室大四居吧？
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FROM 117.136.0.*
是的，因为阳台多，所以得房比较低
其实告诉你一个秘密，公房除了房本写小的那种，实际按照系数折算的，得房率并不是中介忽悠的高，而是比商品房还低
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 楼主是说物资部97年160平的三居吗，单价9万7确实低得难以置信，总价才1570万，比去年11月成交的5层同户型还低60万，据说除了是6层顶层并没有太大硬伤，不过我发现这户型得房特别低，可能还有别的原因就不知道了。两卧朝南还是挺难得的。
发自「今日水木 on iPhone 7」
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所以一千万开间有人接的住
就是跌出屎了，还不承认
【 在 Tulucs 的大作中提到: 】
: 160平就这模样，总价也没几个人接的住
: 发自「今日水木 on PBEM00」
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FROM 120.245.118.*
1月底啊，算最近把
【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 这么低？最近成交的吗
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FROM 223.104.42.*
是的 自己买两次就知道了
【 在 WanKe 的大作中提到: 】
: 终于有内行了。
: “公房得房率高”是北京房市最大谣言之一。
: 除了特意写小的，但凡按照系数折算的公房，得房率妥妥比同为无电梯6层的商品房低，而且低很多、很多。
: ...................
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FROM 223.104.42.*
公房都是百分之七十，这个稍微小了点，因为阳台多
【 在 Tulucs 的大作中提到: 】
: 有效使用面积不到100平，得房率66%
: 发自「今日水木 on PBEM00」
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