- 主题:翠微学区房站岗终极报告以及告别贴
这个小区是非常好的,以后还有升值空间。
唯一的缺点就是人车不分流。其他的方面,比如地理位置简直无可挑剔,典型的高端板块,比万柳强的多,万柳和翠微万寿板块比起来以前就是农村;学区也不错,周围人群普遍素质高,不是像万柳那边都是暴发户,戾气太重,这边很多金融央企,部委的人,这个小区一期最早几乎全是金融系统的人,是财政部和中国人民保险公司买了两栋楼,还有很多CCTV的人,12号楼几乎都是银行的行长,几个月前刚卸任的海淀区区长就在15号楼住;房子质量更是非常好,是中房早期开发的。
【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】
: 2018年生产小女一枚,虽然离上学还有几年,2019年年底决定改善下学区于是开始了漫长的卖房、看房、办理各种流程2月5号拿房本落户,终告完结。
: 目标房源:学区兼顾居住,没有二胎计划,但工作原因需要书房,锁定130-150平三居
: 上岸房源:翠微颐源居142平三居,东南向中高楼层
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修改:cleaf FROM 111.201.209.*
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我是西北三环路长大的,这个片区了如指掌,万柳从人群来说,还不如花园村。你知道花园村有个自来水厂是给XX海供水的么?我小时候在那里踢球。。。
你们外来的人有投机心理可以理解。
说个你们看得见的东西,万柳的房子除了万柳书院以外,基本都是斜的,就这一点基本以后就是垃圾。万柳书院据我所知是资本炒作,自己买自己,以后看吧。
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 你可能没去过万柳
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缘溪堂可惜了这么好的位置,被首创毁了。
钓鱼台7号确实豪宅,比万柳强不知掉哪里去了。
【 在 acmilanitaly 的大作中提到: 】
: 颐源居算是个中产社区,那一片真正的豪宅社区缘溪堂,钓鱼台七号院,起码从价格上一点不比万柳低,缘溪堂2500万是起步价,钓鱼台七号院4000万的起步价,话说这两个社区就两栋楼,也没啥小区环境,居然卖的如此之贵.还有一个公房社区,玉渊潭南路9号院,单价已经,14万,15万了,户型比较大,算是老破大了,比如100平米的2居,140平米的3居
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修改:cleaf FROM 111.201.209.*
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缘溪堂以前我在的时候也有游泳,现在难道关了。。。
【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】
: 缘溪堂配套还不如颐源居,就地下有个健身房。缘溪堂的同学还得去颐源居找同学打篮球,同学们游泳也都是去颐源居。
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按照老北京的观点,这不太好,风水问题,当然可以不信。
买万柳还不如买世纪城,提前六年绝对去人大附小没问题。
我前段时间打算换掉紫金去世纪城换一个,问过一次,最新的是3年8个月可以去人大附小,但是考虑到二胎,估计6年靠谱,就没去。
世纪城居住环境比万柳不知道强多少。
【 在 kingstone233 的大作中提到: 】
: 斜的是指不是正南正北吗?以及为啥这样不好?
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紫金的房子质量可不如翠微路4号。。。现在供暖系统还没验收合格。。。
【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】
: 紫金的三居太贵了,在我看的那个时间预算上不去,最近可以了(捂脸。。。)
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万柳的人群,主要以改开投机者为主。比如一个抖音姐姐,一个p2p骗子,可能很有钱去万柳,但我并不认为这种人素质高,而是恰恰相反。
花园村那地方,看起来土,但你可能不知道,央企总部宿舍在花园桥附近不要太多。如果你认为现在以金钱衡量这些人素质并不高,那我无法反驳,但是事实是,在新中国这么多年以来,央企的员工在国内的素质比较还是高的,这我也没办法更明白的讲出来,因为你认可就已经明白了,不认可我说也没意义。
斜指的是楼房不是正南正北,这点在万柳地区非常严重,请自己百度地图看下。万柳书院是为数不多的比较正的小区。
中关村三小本身就是炒作起来的,和那些传统高校的附小比,为何有优势呢?请问是家长学历,收入,职业还是其他?
万柳那个地方建立的时候充分考虑了资本炒作,所以他那个地方的小学和适龄儿童的比例基本差不多,也就是说,当年买房子,基本第二年上学没问题。据我所知,万柳那个地方的中小户型已经几乎沦为了学区房炒作,很多当年买房,第二年上学以后就开始卖房,这给社会造成了非常不好的风气,而其他地方做不到如此。这就是万柳地区能够一直炒作的根本原因。
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 万柳人群不如花园村,是哪方面不如呢?学历,收入,职位,就业单位还是其他?
: 万柳的房子是斜的,怎么个斜法?
: 万柳片区房子基本是2000年后的,整片规划比较整齐,人员构成基本是高学历群体为主,学校有中关村三小。
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FROM 111.201.209.*
你们农村人喜欢骂人,这恰好说明了万柳的人群素质。
【 在 ppluxx 的大作中提到: 】
: 别脑补了
: 跟个s b一样
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FROM 111.201.209.*
这二十年,佼佼者基本等同于投机者,其实大部分垃圾。这话太绝对了是不对,大部分如此。
中国以前素质最高的是工人阶级,我说这话没人能反驳,去看党怎么说的吧,可惜工人阶级现在买不起万柳。我一点不认为住在万柳的人比之前下岗的工人素质高,我认为恰好相反。
部委和央企怎么说呢,里面也有很多垃圾,但时间比较长了,它还是有一个系统的,结构稳定性相比97年以后,08年以后这两波特别快速起来的投机者,还是好的多。
你不认同我没任何方法说服。
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 能买的起万柳的,多数是行业内的佼佼者,花园村附近房子,多是80年代的单位分房,在那个年代,只要能进单位,基本是有机会分上房子的,这些人可能在当时是属于比较优质的劳动力,可是呢,社会在进步,国家在发展。
: 你自己都讲不明白的事情,就忽悠他人相信某个地方的人群素质高,这逻辑上不成立。
: 即使是投机,能靠着投机买到万柳房子的,也是属于行业内的佼佼者,我并不认为这些人差。
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