讨论问题的前提，是必须客观描述现状。
现状1，房价。
北京特别是海淀，学区房真的涨了很多，毛估估大概比5月份涨了20%
现状2，国家态度。
国家真的有点急眼了，对房价快速上涨这个情况，国家是很恐慌的。
现状3，政策空间
正常的限购限贷这种传统调控措施，已经基本上没有再加码的空间了。
现状4，地方政府态度
各地严查经营贷违规进入楼市，这是为数不多的政府可以做的措施。
现状5，经营贷
很多全款买房的，都是经营贷，但这不代表人家没钱，只代表他们聪明或者鸡贼，因为经营贷的利息低。全款买房税费也低。交易时，对业主好谈价。 就算查了他们，换成房贷人家一样没问题

总结，政府可做的不多，已经做的效果也不行。

那怎么办呢

结论，北京教委很可能把多校划片这个政策，在2021年幼升小，彻底落实。
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如果地铁房涨了呢？
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啥政策呀  
  
【 在 finerain (finerain) 的大作中提到: 】
:  3.政策太多了，现在才哪儿到哪儿
:  5.目前二套基本全款，贷不出钱才用经营贷的。否则，有钱人犯得着因为利率低去干犯法的事？
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:  【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
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有钱 不=买房

买房 不=北京教委不会落实多校划片
所以你说的，和我说的是两码事
  
【 在 go2true (走向真实) 的大作中提到: 】
:  北京未来两年 快手、头条、百度、滴滴四个IPO，快手今天突破2000亿美金市值，头条估计5000亿美金，百度对标快手估计也能到2000亿，还有滴滴。一万码农家庭不用经营贷也能坐上全球货币放水的红利，都在北京…
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FROM 221.222.20.*

落实也没用，除非限制购买。
现在全球大水漫灌，都在购买核心资产。码农也不一定是有钱人，但都有一部分需要买房

【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 有钱 不=买房
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: 买房 不=北京教委不会落实多校划片
: ....................

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