- 主题:关于多校划片
美国各州的情况有所差别,但主流的情况是,公立学校的学区评分在房产的评价体系中起着非常重要的作用。即便没有孩子读书的需求,好的学区也意味着素质较高收入较高重视家庭治安良好的邻居和街区。所以Zillow里每个房产的资料信息里都有其所在公立学区的小学中学的学区打分
【 在 renbuaa 的大作中提到: 】
: 多的是,也很贵
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学区好,房产估值就高,每年地方按比例收到的房产税就会高,税源充足就会使得学区经费充足,促进学校发展得更好。
所以更多的是房产的持有环节使得学校受益,而非交易环节。当然,如果说因为房产价格高些所以交易的税费也高些,学校会因交易环节受益,这也说得通
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 美国的学区房,学校会因为,学区房产交易受益;这点,别忽略
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但无论如何,中国的学区房,激励机制存在偏差。利益的创造者(学校)和利益的受益人(房产所有者)是两张皮,没有形成合理的利益分配机制。只有解决了这个问题,才能形成稳定健康发展的长效机制
【 在 Richard6 的大作中提到: 】
: 美国各州的情况有所差别,但主流的情况是,公立学校的学区评分在房产的评价体系中起着非常重要的作用。即便没有孩子读书的需求,好的学区也意味着素质较高收入较高重视家庭治安良好的邻居和街区。所以Zillow里每个房产的资料信息里都有其所在公立学区的小学中学的学区打分
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试图将这两个环节建立连接的操作,包括但不限于:提前得知相关的学校政 策变化而提前进行房产布局;小区业主齐抓共管孩子学习把学校从渣渣考成名校
【 在 Richard6 的大作中提到: 】
: 但无论如何,中国的学区房,激励机制存在偏差。利益的创造者(学校)和利益的受益人(房产所有者)是两张皮,没有形成合理的利益分配机制。只有解决了这个问题,才能形成稳定健康发展的长效机制
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