- 主题:出手报告！
老破小换老破大（一点点）节点如下：
去年9月挂出自家满五唯一双榆树一小50平老破小，卖了做首付，想要换个好点的学校并且兼顾自住。
密集看房一个月，10月10日定了要买的房子，东南小区67平850W，看中了户型和学区，美中不足是顶层，衡量了一下如果不是顶层估计买不起，于是出手了。卖家给了6个月周期。
焦虑地配合密集看房，10月25日卖出我家房子540W。买家要了四个月周期筹钱。2021年1月29日完成卖房过户放款。
年前中介小妹紧锣密鼓安排了我买的房子2月10日完成过户放款。
今天我去收房了，房东大哥收拾的干干净净交给我，感恩的比心，感谢一路顺利的完成了换房。
在本版学到很多，特来回馈攒攒RP。
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FROM 219.239.227.*
十一没这么贵吧。帮朋友下手了一个也是十一前后，我就帮忙看了下房子，价格他自己上的。65左右的小两居，全下来算上税和中介也不到800，还是三层。难道是全款的原因？
【 在 leemo 的大作中提到: 】
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: 老破小换老破大（一点点）节点如下：
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: 去年9月挂出自家满五唯一双榆树一小50平老破小，卖了做首付，想要换个好点的学校并且兼顾自住。
: 密集看房一个月，10月10日定了要买的房子，东南小区67平850W，看中了户型和学区，美中不足是顶层，衡量了一下如果不是顶层估计买不起，
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发自「今日水木 on meizu 17」
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FROM 117.136.0.*
恭喜~~~
请问买的房是等卖的房过户后才网签？还是卖的房过户前就可以网签？对卖房及买房满五唯一认定有影响么？
【 在 leemo 的大作中提到: 】
: 老破小换老破大（一点点）节点如下：
: 去年9月挂出自家满五唯一双榆树一小50平老破小，卖了做首付，想要换个好点的学校并且兼顾自住。
: 密集看房一个月，10月10日定了要买的房子，东南小区67平850W，看中了户型和学区，美中不足是顶层，衡量了一下如果不是顶层估计买不起，于是出手了。卖家给了6个月周期。
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FROM 123.114.232.*
院内还是院外
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FROM 117.136.0.*
赞行动力，东南67平现在怎么也得1000w+了，楼主这换房时点相当好啊
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FROM 113.47.155.*
卖的过户之后第二天网签的，估计是有影响要不中介不会这么操作吧，具体我也不是太懂
【 在 Useey 的大作中提到: 】
: 恭喜~~~
: 请问买的房是等卖的房过户后才网签？还是卖的房过户前就可以网签？对卖房及买房满五唯一认定有影响么？
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- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 219.239.227.*
比较顺利，恭喜
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FROM 111.202.205.*
顶层太烂了
【 在 leemo 的大作中提到: 】
: 老破小换老破大（一点点）节点如下：
: 去年9月挂出自家满五唯一双榆树一小50平老破小，卖了做首付，想要换个好点的学校并且兼顾自住。
: 密集看房一个月，10月10日定了要买的房子，东南小区67平850W，看中了户型和学区，美中不足是顶层，衡量了一下如果不是顶层估计买不起，于是出手了。卖家给了6个月周期。
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FROM 223.104.39.*
【 在 haihao1988 的大作中提到: 】
: 顶层太烂了
顶层不用听噪声，不用被楼上水淹、冬天暖和、少了很多管道、采光看景色都挺好，而且不超过4层爬楼也问题不大。
缺点当然也有。 你的人生就那么完美吗？ 也有烂的一面吧。
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FROM 223.72.73.*
“冬天暖和”是因为多了很多管道，不是少了……
【 在 findufo 的大作中提到: 】
: 顶层不用听噪声，不用被楼上水淹、冬天暖和、少了很多管道、采光看景色都挺好，而且不超过4层爬楼也问题不大。
: 缺点当然也有。 你的人生就那么完美吗？ 也有烂的一面吧。
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FROM 221.216.97.*