- 主题:求大神分析，海实苏分or双榆树一小
纯说学校，苏分比双榆树一小强吧？
【 在 BWLGSNM 的大作中提到: 】
: 半斤八两，哪个谈的顺利签哪个吧。
: 【 在 landbeen 的大作中提到: 】
: : 目前有二套适合自己占坑房，明天可能要谈，大家给分析分析。主要从学校和保值角度考虑
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跟一二三、万全翠微比，苏分涨幅小多了，双榆树涨的也不少
【 在 wangzy 的大作中提到: 】
: 这两个这一轮可都没少涨，还能挑出房子也不容易。苏分学校本身要好，双榆树离黄庄更近，好像苏分还更便宜点？
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: 【 在 landbeen 的大作中提到: 】
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这俩比，更在意学校就苏分，更在意是不是离黄庄近就双榆树。至于保值，估计差不多，双榆树涨的多，苏分房子少降也降不哪去。
【 在 landbeen 的大作中提到: 】
: 确实少，房源很少，碰到的
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: 【 在 xujunyan 的大作中提到: 】
: ....................
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厂洼去去年年初有10%吗？双榆树有20%以上了吧
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 厂洼比双榆树涨得少多了
: 版上不是说连青云北的两居都700多了，比去年年初涨了150以上了
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: ....................
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这差距太大了，为什么呢？学校苏分好，地理位置也没差多少。怎么涨幅差距这么大
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 厂洼估计也就10%左右吧，双榆树奔30%了
: 去年年初的时候，这俩还是一个价位
: 从保值程度来说，还是双榆树更胜一筹
: ....................
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这么说要说保值增值还是苏分空间大啊，双榆树已经起来了，还能升天？
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 厂洼估计也就10%左右吧，双榆树奔30%了
: 去年年初的时候，这俩还是一个价位
: 从保值程度来说，还是双榆树更胜一筹
: ....................
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500的现在600？600的现在720？没有吧。我看19年底差不多报价530的现在报580、590
【 在 wangzy 的大作中提到: 】
: 怎么可能没有10%,虽然比不上几个热门的，但20%肯定有了。
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: 【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
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这一因素也不能导致这么大差距吧，毕竟之前两边价格差不多时双榆树已经把这个因素考虑进去了。
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 生活方便程度，厂洼不如双榆树
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: 【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
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怎么看出来好太多，不就两公里吗？苏分还离着海淀区政府和万柳更近呢，双榆树离黄庄和中关村近。差不多吧，哪来的好太多呢
【 在 haihao1988 的大作中提到: 】
: 地理位置双榆树比苏分好太多了，海淀核心地区完全能和西城核心媲美
: 【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: : 这差距太大了，为什么呢？学校苏分好，地理位置也没差多少。怎么涨幅差距这么大
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去年3月，疫情期间翠微那边就开始抢房了，中一三是下半年开始的。
【 在 wangzy 的大作中提到: 】
: 这一轮是头部先涨的，然后价格溢出带动周边，双榆树和万泉挨着中一中三，先接力开始涨，苏分离得远点启动得也晚。最终稳定下来了，价格照样差不出什么。
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: 【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
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