- 主题:2025年上学，啥时候买学区房合适
24年入学的去年已经买了，还后悔没在前年就买
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FROM 111.199.189.*
哪儿的内部，链家内部？
【 在 RIOBAMBER (RIOBAMBER) 的大作中提到: 】
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: 内部消息，抓紧买，还得暴涨。晚了就上不了车了。
: 【 在 lanlangege 的大作中提到: 】
: : 自有两套无学区属性的小房子，想卖其中一套换成海淀的学区房，但眼看近期涨势凶猛，怕站在高岗。都说22和23年是孩子上学高峰，有没有必要等这波高峰过去了，比如23年下半年或者24年再买？
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FROM 124.126.4.*
买的哪里啊？
【 在 lindsey88 的大作中提到: 】
: 同25，已经折腾完了。
: 我之前就是考虑如果到25年大家都是1911后买的，房本和落户时间是最好排序的。不过也说不定到时候改成无原则摇号呢哈哈，买不买，什么时候买其实都是赌，政策一年一个样，愿赌服输吧。
: 不过如果按照传说中24年入学最多，等24年9月份都明朗了之后再决定出不出手的话，还需要卖一换一，时间还是挺紧张的。
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FROM 114.241.205.*
中一
不太具有参考价值了，19年底签的，20年底才交易完。
【 在 Happiness86 的大作中提到: 】
: 买的哪里啊？
: 【 在 lindsey88 的大作中提到: 】
: : 同25，已经折腾完了。
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FROM 223.104.39.*
跨度这么大，房主也能同意？
【 在 lindsey88 的大作中提到: 】
: 中一
: 不太具有参考价值了，19年底签的，20年底才交易完。
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FROM 114.241.205.*
对的哈哈，这个周期长度也是比较奇葩了。
本来交易完想发帖分享的，后来发现价格涨了不少也不具备参考价值了。
我们是换房连环单，签合同的时候就要了比较长的周期。后来20年开年就遇上疫情了我们的买家房子一时卖不掉，跟我们协商延期，我们只好去跟卖家也协商。所幸人都挺好的，最后都顺利完成了。
另外19年那会跟现在完全就是两重天。那会大部分人都在观望，感觉带看也不少但坐下来真谈的不多，大家都挑挑拣拣的，我们才有机会谈长周期。
【 在 Happiness86 的大作中提到: 】
: 跨度这么大，房主也能同意？
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: 【 在 lindsey88 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.39.*
本版好多把入学人数高峰的时点当作价格高峰而不是增幅斜率高峰的，建议再想想
【 在 mapper 的大作中提到: 】
: 别制造恐慌了，如果入学高峰是23年，那买房峰顶是在22年，22年一过想赶紧脱顶套现的刚上完小学的一定会立刻就卖，到时小心不要踩踏，等24年再看看绝对比21年选择更好。如果是卖的话，六年一学位那现在买和24年再买那卖的时机是一样的。那些想刚上小学就卖的也别想了，没人在23年后还买个5年后才能上学的。
: 【 在 wangzy 的大作中提到: 】
: : 没戏，25年上学离高峰太近了，加上现在都六年一学位，市场上满足次年就能上学的房子到时可能会更少。小孩上学又不能等，大概率被迫在山顶左右上车，要是27年上学倒还可能博一下。
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 223.70.228.*
展开讲讲
【 在 Kaithur (无招) 的大作中提到: 】
: 本版好多把入学人数高峰的时点当作价格高峰而不是增幅斜率高峰的，建议再想想
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: 【 在 mapper 的大作中提到: 】
: : 别制造恐慌了，如果入学高峰是23年，那买房峰顶是在22年，22年一过想赶紧脱顶套现的刚上完小学的一定会立刻就卖，到时小心不要踩踏，等24年再看看绝对比21年选择更好。如果是卖的话，六年一学位那现在买和24年再买那卖的时机是一样的。那些想刚上小学就卖的也别想了，没人在23年后还买个5年后才能上学的。
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FROM 221.222.20.*
26年上学的呢？ 等3年看看？
【 在 leroybest 的大作中提到: 】
: 买房入学大部分是提前1-2年购买，持有3-5年。
: 学位是6年。
: 房价差不多1年涨，2年跌，周期差不多是3年左右
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FROM 111.206.145.*
同25年，去年初已经出手了。买了就不用想了
【 在 lanlangege 的大作中提到: 】
: 自有两套无学区属性的小房子，想卖其中一套换成海淀的学区房，但眼看近期涨势凶猛，怕站在高岗。都说22和23年是孩子上学高峰，有没有必要等这波高峰过去了，比如23年下半年或者24年再买？
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: 发自「今日水木 on iPhone 12」
- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.39.*