- 主题:上车小南庄万泉老破小一居
我听中介说，昨天成交的，一分没降。
我的第一反应是：真便宜。没想到又是水木网友。恭喜了。
昨天VR看了一套42平的挂650，有人出价630，业主不卖。
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【 在 loser 的大作中提到: 】
: 小南庄？单价15？ 疯了
小户型单价高一些很正常。
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【 在 fishinwatera 的大作中提到: 】
: 明明涨了很多，还在说便宜，是太有钱了，还是本身就是中介？
您的逻辑很有意思。只要涨了很多，就是太贵了？茅台200的时候是便宜还是贵？
只要说房价便宜，就是中介？我明白了，你是租房中介，怕别人买房，你就没生意了。
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修改:hsqhugh FROM 123.118.67.*
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一年前我劝大家闭眼买，喷我的那些人还好吗
【 在 paopaotang 的大作中提到: 】
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: 现在再回头看觉得10万一平买怡秀园太香了，之前还各种嫌弃怕买亏
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发自「今日水木 on Mi 10 Pro」
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【 在 happy360 的大作中提到: 】
: 厉害了，恭喜，去年最大失误应该把望京折腾到万泉，第一降低贷款，第二投资，当时确实有那个想法。但怕被同事知道懒得折腾了，又怕损失首套抵税羊毛，错失良机。
现在可换西城.
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【 在 prettycat 的大作中提到: 】
: 现在换西城，还有升值空间吗？
: 另外请教多多哥，海淀二流三流学区能跟着涨么？比如西北旺啥的。
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西城是刚刚启动，空间比较大。另外绝大多数人会选择观望到7月录取结果出来，等那时和他们一起抢房，结果就跟现在的海淀一样。
机遇总是留给既有判断力又有魅力的极少数人。
绝对零风险的投资是不存在的，如果让我写保证书的话，那就不要买了，我没这个义务。
所谓二三流学区，但凡预算够的话，尽量不碰。
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修改:hsqhugh FROM 114.241.226.*
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万泉成交了一套40平，1/6，成交价647万。
一套41平，6/6筒子楼，578万
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【 在 loser 的大作中提到: 】
: 疯了 哪个小区的
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报660，成交647， 40平的，万泉庄小区。
报595，成交578，41平的，是小南庄13（？）号楼，就是那个筒子楼一样的，还是顶层。。。
中介刚发来的。
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四五十平米小户型单价高。六十多平米算大户型了，单价低一些。
lj从来都挂出一大堆房源，真正靠谱出售的没几套，很多都是滥竽充数的僵尸房。我习惯按最新发布排序，你看那些挂了好几个月甚至一年的，基本都是手续合法的假房源。
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
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: lj上怎么还有这么多10–12左右的房源
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发自「今日水木 on Mi 10 Pro」
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【 在 prettycat 的大作中提到: 】
: 但是现在买西城，上学要调剂了呀，学位不够了吧
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没听说有辍学的适龄儿童。
除了个别小学，没听说一顺调剂的。
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