现有新街口老破小两居，对口玉桃园小学。有改善居住需求的目的，顺带改善下学区。
原来的打算是换德胜的三居，但是最近涨的不行，而且够的上的商品房源太少了，实在是不想花大力气再换个老破小。
后来想要不留在新街口，以后有钱了再在对面海淀买个商品房三居。但是看了下房价，感觉5年内没戏。
于是又继续在网上看，觉得陶白片区有些商品房不错，陶然北岸、中信城啥的，对口八中附小，好像小学不咋地，但是有直升八中的比例。娃25年上小学。据说八中附小要落户满3年才能上，时间也挺紧张的。

就是不知道新街口和陶白比咋样？德胜学区我觉得挺好，但实在是不想再买老破了。
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不清楚新街口啥水平啊，好像也不咋滴，但是比宣武强么？
【 在 Levince 的大作中提到: 】
: 不知道咋想的，新街口竟然想换到宣武去？？
: 来自 WLZ-AN00
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房价上的确能体现出来，老西城真的比原来的宣武强？这个我看初中，感觉陶白的比新街口强点
新街口是老西城，可能派位到老西城好初中的概率大？

【 在 a1150601 的大作中提到: 】
: 换德胜还可以理解，换陶白真没必要
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分析的挺有道理的，多谢！我的思路也大概类似，德胜涨太多，不划算。
但的确不太了解陶白的小学，看来还得自己去做做功课。
【 在 douchong1028 的大作中提到: 】
: 从学区上，德胜最好，我也是首选德胜，这一波涨价潮，从海淀炒到德胜，所以我觉得短期内不值，月坛涨过一波，初中派位实在不行，那么，从均衡，好坏，和性价比看，就是陶白了，涨价是从北部海淀万柳开始的，逐步波及到海淀其他好学区，又翻回来到西城，陶白能不能再涨不知道，因为房住不炒又开始了。
: 陶白2015年左右应该是比较差的，但现在就是中等偏上了，具体原因可以看看各种分析。我没看新街口，展览路什么的，好不好我也是看各种分析，新街口后面13分的诚毅校区目前没有中考成绩，好不好不知道，从现有的情况看，无论小学和初中，确实是不行。
: 房价的话，新街口和陶白在2020年10月前是差不多的，陶白当时价格可能还要高些，现在新街口涨了，那是这波抢学区溢出来的，有些人也没分清楚德胜，什刹海，新街口，前两个绝对是好，后一个我也没办法和这些人较劲，毕竟好多人前几年就是因为新街口便宜才去买，就是老西城上车盘。
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话还没说完，人生这么多年，孩子在一个大点的好一些的居住环境中长大，也很重要吧。关键是我自己也舒心。
不想孩子长大的这个过程中一直住在现在的老破小两居。
但说实话，现在不换，以后也没有换的必要了，等娃都上学了，也不会去换海淀的房，也没必要再去换西城的房。
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